東京都世田谷区の解体業者16社を比較｜費用相場と地域の解体事情
世田谷区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
世田谷区に所在する16社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「世田谷区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「世田谷区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
世田谷区の解体工事事情と地域特性
世田谷区の概要
東京23区で最大の人口を誇り、その高い人口密度と複雑な道路網から、解体工事の難易度が特に高い地域です。
世田谷区は2025年時点で約93万人の人口を抱え、一つの政令指定都市に匹敵する規模を誇ります。この高い人口密度のため、隣家との距離が近く、工事の騒音や振動に対するご近所の目は特に厳しいものがあります。
加えて、二子玉川、三軒茶屋、下北沢といったエリアはそれぞれが独立した街の顔を持っており、交通量や求められる配慮も異なります。だからこそ、どの地域でも同じような画一的な計画では対応が難しいのです。
地形・道路事情と解体費用の傾向
昔の農道がそのまま残る狭い道と、「国分寺崖線」がもたらす高低差が工事の大きな制約となり、解体費用が割高になる傾向にあります。
- 地形の特徴：武蔵野台地と多摩川低地の境にある「国分寺崖線」が区内を縦断しているため、成城、岡本、瀬田などのエリアでは敷地と道路に大きな高低差が見られます。特に、古い擁壁の崩壊リスクには注意が必要です。
- 道路事情：昔の農道がそのまま生活道路になっている場所が多く、太子堂や若林、北沢エリアを中心に4tトラックが入れない狭い道が網の目のように広がっています。スクールゾーン規制や一方通行も多いため、作業時間が限られてしまいます。
- 費用への影響：道が狭い現場では、2tトラックで何度も廃材を運び出す「小運搬（こうんぱん）」や、重機を使わない手壊しでの解体が必要になります。結果として工期が延び、人件費がかさむ原因です。高低差のある現場では、重機を吊り上げるクレーン代や、擁壁の補修費用が追加でかかることもあります。
運営者 稲垣私がこれまでに見てきた世田谷区のトラブルで特に多いのが、古い擁壁の崩落です。特に国分寺崖線沿いの傾斜地では、見積もりの段階で「擁壁の安全性は大丈夫か」「追加費用は発生しないか」を具体的に説明してくれる業者を選んでください。ここを曖昧にする業者は要注意です。
【2025年度末まで】不燃化特区の期限と駆け込み解体需要
地震火災の危険性が高い木造住宅密集地域では、解体費用を補助する「不燃化特区制度」がありますが、この制度が2025年度末で終了するため、駆け込み需要が高まっています。
世田谷区では首都直下地震に備え、火災の燃え広がりを防ぐ目的で、北沢三・四丁目地区、太子堂・若林地区などを「不燃化特区」に指定しています。古い木造家屋の解体や、燃えにくい建物への建て替えを促す制度です。
しかし、この助成制度は「最長で令和7年度（2025年度）まで」と期限が目前に迫っています。現在（2025年11月時点）は、補助金を使える最後の駆け込みタイミングです。
そのため対象エリア内では解体需要が急増し、年度末に向けて業者の予定が埋まりやすくなっています。結果として、解体費用が一時的に上がる可能性も考えられます。（※太子堂・三宿地区は既に助成が終了しているためご注意ください。）
解体工事・空き家対策の補助金
崖地の危険な住宅の移転を対象とした手厚い補助金や、狭い道路を広げるための塀の撤去費用助成など、防災に関連した制度が中心です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 世田谷区がけ地近接等危険住宅移転事業補助金 | 除却費：国の定める額 引越費用等：最大97.5万円 | 土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）内にある既存不適格住宅などが対象。成城、岡本、瀬田などの崖線沿いが主。 |
| 狭あい道路拡幅整備事業 | 門・塀等の除却費用助成あり | 幅員4m未満の道路に面した敷地で、セットバック（後退）して道路を拡幅整備する場合。 |
これらの補助金を利用するには、解体業者と契約する前に、必ず区役所への事前相談と交付決定が必要です。もし先に契約してしまうと対象外になるため、手続きの順序にはくれぐれも注意してください。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
世田谷区の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
区内に大規模な廃棄物処理施設がありません。そのため解体で出た廃材は、湾岸エリアや埼玉県まで長距離輸送する必要があり、運搬コストが見積もりを押し上げます。
世田谷区の現場から出るコンクリートガラや木くずといった産業廃棄物は、区外の処理施設まで運ばれます。
しかし、主要なルートである環状七号線や環状八号線は慢性的に渋滞しています。これが運搬効率を下げ、輸送費として解体費用に上乗せされる大きな要因です。
さらに、現場周辺に作業車両を停めるコインパーキング代や、安全を確保するための交通誘導員（ガードマン）の人件費も「世田谷プレミアム」として、見積もりに加算される傾向があります。
運営者 稲垣世田谷区での解体工事では、まず2025年度末に期限を迎える不燃化特区制度の動向をしっかり把握しておくことが重要です。その上で、昔ながらの狭い道や崖線の高低差といった地域ならではの課題に対応できる、経験豊かな業者を選ぶことが成功の鍵を握ります。
世田谷区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 38,500円 | 26,000～68,000円 |
| 鉄骨造 | 53,300円 | 30,200～86,300円 |
| RC造 | 77,500円 | 65,500～87,500円 |
| 内装解体 | 47,000円 | 18,500～78,700円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
世田谷区の解体業者一覧
世田谷区の解体業者、全16社をご紹介します。
株式会社サークルエイト
株式会社サークルエイトは、解体工事から産業廃棄物の収集運搬・処理までを一貫して手掛けています。特徴的なのは、解体で生じた廃棄物を100%リサイクルすることを目指している点です。学校や病院といった大型施設の解体実績もあり、1級土木施工管理技士などの国家資格を持つ技術者が在籍しているため、規模の大きな工事も安心して相談できます。また、電子マニフェストを導入するなど、ITの活用にも積極的です。
- 解体で生じる廃棄物の100%リサイクルを目指す取り組み
- 1級土木施工管理技士など国家資格を持つ技術者が在籍
- 電子マニフェストやクラウドサービスによる業務管理
有限会社U‐Ken
有限会社U-Kenは、解体で出た古材を買い取るサービスを行っています。ケヤキの梁や大黒柱などが対象で、買取価格によっては解体費用をコストダウンにもつながります。また、依頼者の約8割が公共事業の対象者という実績があります。そのため、立ち退きや移転に伴う行政手続きや交渉にも慣れていると考えられます。解体業のほか、建築士事務所、宅建業の許可も保有しているため、解体後の土地売却や新築の設計についても相談が可能です。
解体業者が、建築士事務所、宅建業、古物商の許認可を併せて持っている点は、業者選びの参考になります。例えば、古物商の許可があることで、法律に基づいて正式に古材の買取ができます。また、宅建業の資格を持つため、解体後の土地を売却したいと考えたときにも、そのまま相談に乗ってもらえます。解体から、その後の土地活用や新築まで、複数の業者に依頼する手間を省きたい人にとって、頼りになる選択肢の一つとなるでしょう。
- 解体で出るケヤキの梁や大黒柱などの古材買取
- 建築士事務所・宅建業・古物商の許認可を保有
- 依頼者の約8割が公共事業の対象者
第一ダイヤモンド工事株式会社
第一ダイヤモンド工事株式会社は、1975年の創業以来、コンクリート構造物の切断・穿孔工事を専門に手掛けている会社です。ワイヤーソーなどの技術を用い、橋梁やトンネルといった社会インフラの維持補修に携わっています。特許を取得した独自技術は、東日本大震災の復旧工事でも活用されました。技術力は大手ゼネコンから表彰されるほどで、経営面でも税務署から「優良申告法人」として表敬を受けています。こうした外部からの客観的な評価は、公共事業などの重要な工事を依頼する上で、安心材料の一つとなります。
業者の信頼性を判断する上で、外部からの評価は重要な材料になります。大手ゼネコンからの表彰は、現場での高い技術力や安全管理が評価されていることを示しています。同時に、税務署から「優良申告法人」として表敬されている点も見逃せません。これは、申告内容が適正であることに加え、経営状態が安定している企業が選ばれるものです。技術力と経営の健全性という両面が外部から認められている事実は、失敗の許されない公共事業などを依頼する際に、大きな安心材料となるでしょう。
- 社会インフラの維持補修を支えるコンクリート切断・穿孔工事に特化
- 特許取得の独自技術で東日本大震災の復旧工事にも貢献
- 税務署から「優良申告法人」として表敬
日鋪建設株式会社
日鋪建設株式会社は、1954年に創業した土木建設会社です。創業から70年以上にわたり、河川や砂防、道路といった公共インフラの整備を専門に手掛けてきました。税務署から「優良申告法人」として複数回表敬を受けている点は、同社の健全な経営状況を示す一つの指標となります。近年は「建設DX」の推進にも取り組んでおり、長年の実績に加えて新しい技術も積極的に導入しています。
税務署から「優良申告法人」として認められる企業は、全法人の1%にも満たないと言われています。これは、長年にわたって適正な申告と納税を行っている、いわば「経営がクリーンな会社」であることの証明です。特に公共事業は、税金を使って行われるため、事業を請け負う会社には高い透明性が求められます。70年以上も公共事業に携わり続けている同社にとって、この認定は信頼性を客観的に示すものと言えるでしょう。
- 1954年創業、70年以上にわたる公共事業の実績
- 河川・砂防・道路など、大規模な土木工事を専門とする技術
- 税務署から表敬を受ける「優良申告法人」としての経営体制
TS.planning株式会社
TS.planning株式会社は、リノベーションや店舗の原状回復などに伴う内装解体を専門とする会社です。特徴は、内装解体工事だけでなく、足場の設置や産業廃棄物の収集運搬までを自社で一貫して行う点にあります。そのため、発注者は工事ごとに別々の業者を探す必要がありません。大手ゼネコンからも直接依頼を受ける実績は、同社の技術力や管理体制の信頼性を示す一つの指標になります。
リフォームやリノベーション工事は、内装解体の後に大工、電気、水道といった様々な専門業者が関わります。もし最初の解体工事で予定外の問題が起きると、その後のすべての工程に影響が及ぶ可能性があります。同社のように、解体から足場、廃棄物の処理までを一社で管理している場合、工程間の連携が取りやすく、作業が円滑に進む傾向にあります。次に作業に入る建築会社から見ても、段取りが分かりやすく、安心して仕事を引き継げる存在です。
- 内装解体に特化した事業展開
- 解体から足場、廃棄物運搬までの一貫対応
- 大手ゼネコンからの直接依頼を含む施工実績
株式会社アップルヤードデザイン
株式会社アップルヤードデザインは、輸入注文住宅の設計・施工を手掛ける建築会社です。解体工事も、その後の新築工事の一環として請け負っています。建築の専門家が解体から担当するため、新しい家の設計プランをふまえた上で、土地の状態まで配慮した丁寧な作業が期待できます。解体から建て替えまで、業者間の調整などを気にせず、一つの窓口で相談を進めたい方にとって、検討しやすい選択肢の一つです。
解体後の建て替えを計画している場合、建築も手掛ける会社に解体を依頼するメリットは大きいです。新しい家の基礎は、解体後の土地がどれだけ綺麗に整えられているかに影響されるためです。あらかじめ新築の設計図を理解している会社が解体を行えば、後の基礎工事がしやすくなるよう、計画的に整地を進められます。単に建物を壊すだけでなく、新しい家づくりのための丁寧な下準備を重視する方であれば、安心して任せやすいでしょう。
- 輸入注文住宅の設計・施工を専門とする建築会社
- 解体から新築までを一つの窓口で対応
- 耐震性や断熱性を考慮した「2x6工法」を標準採用
株式会社東輝建設
株式会社東輝建設は、「仮設」「解体」「リニューアル」の各部門を社内に持つ総合建設企業です。大きな特徴として、工事に必要な足場資材や運搬車両をすべて自社で保有しています。そのため、繁忙期に資材やトラックが手配できないといった外部要因に左右されにくく、工期を守りやすい体制が整っています。また、現場間の情報共有にTV会議システムやiPadを導入しており、従業員数は125名です。
建設工事で心配事の一つに、工期の遅れがあります。特に多くの現場が動く時期には、足場の資材や運搬トラックが不足しがちで、それが原因で工事が止まってしまうことも少なくありません。同社は、こうした資材や車両を自社で保有しています。これは、外部の状況に影響されることなく、自社の管理下で計画通りに工事を進められるということです。工期を確実に守りたいと考える発注者にとって、安心材料の一つになるでしょう。
- 仮設・解体・リニューアルまで社内で対応する一貫体制
- 足場資材と運搬車両の自社保有による、安定した工程管理
- TV会議やiPadなどを活用した現場間の情報共有
株式会社テクノエコ
株式会社テクノエコは、建物の解体工事だけでなく、その後の土地活用に関連する専門的な工事も手掛けている会社です。アスベスト除去や地中に埋まった障害物の撤去、さらには土壌調査や地盤改良といった土木工事まで、一貫して依頼できます。また、工事中に発生する粉塵を抑える薬剤を自社で開発するなど、周辺環境への配慮にも取り組んでいます。20種類以上の専門資格を持つ技術者が在籍しており、解体から土地の整備まで、幅広い相談が可能です。
解体工事が終わった後で、地中から予期せぬ障害物が見つかったり、土壌汚染が発覚したりするケースがあります。こうした問題は、その後の土地の売却や建設計画に影響を及ぼす可能性があります。同社は解体だけでなく地盤調査や改良工事も自社で行えるため、万が一解体後に土地の問題が見つかっても、別の業者を探す手間なくスムーズに対応を進められます。解体後の土地活用まで具体的に考えている方にとって、心強い選択肢の一つになるでしょう。
- 解体、アスベスト除去から土壌調査、地盤改良まで対応する事業領域の広さ
- 周辺環境への負荷を低減する粉塵抑制剤「チリトール」の自社開発
- 20種類以上の専門資格を持つ技術者の在籍
東京塗装株式会社
東京塗装株式会社は、塗装工事を専門とする会社です。施工は、塗装歴20年以上の経験を持つ自社の職人のみで行っています。在籍する職人のうち7名は、国家資格である「一級塗装技能士」の資格を保有しており、過去には東京都知事賞などの受賞歴もあります。こうした事実は、同社の技術力を判断する上での一つの目安となります。また、アフターサービスとして、業界では比較的珍しい最長15年の長期メンテナンスに対応している点も特徴です。
外壁塗装は、施工から数年が経過して初めて不具合が見つかることも少なくありません。そのため「最長15年メンテナンス」を掲げている点は、業者選びの参考になります。長期間の品質を維持するには、職人の確かな技術力と、使用する塗料の品質の両方が不可欠だからです。長期的な視点で住まいの維持を考えるのであれば、このような保証内容は一つの判断材料になるでしょう。ただし、依頼を検討する際は、公式サイトなどで過去に行政処分を受けた経緯がないかを確認しておくと、より安心して判断できます。
- 塗装歴20年以上の職人のみによる自社施工
- 国家資格「一級塗装技能士」が7名在籍
- 東京都知事賞などの受賞歴あり
エドマスター株式会社
エドマスター株式会社は、不動産の企画や建設を手掛けている会社です。解体工事だけでなく、その後の設計、施工、入居者管理まで自社で一貫して対応しています。特に、デザイン性を重視した資産運用型の賃貸住宅づくりに実績があり、築45年のマンションを再生させた事例もあります。そのため、解体後の土地活用について、賃貸経営まで含めた相談が可能です。
解体後の土地で賃貸経営を始める場合、解体、設計、建設をそれぞれ別の会社に依頼するのが一般的です。同社は、これら全てを自社で行える点が特徴です。解体の段階から「この土地にはどんな建物を建てれば入居者が集まるか」という視点で計画を立てられるため、事業全体を安心して任せやすいでしょう。土地のオーナーにとって、解体からその後の賃貸経営まで一貫して相談できる心強い存在です。
- デザイン性の高い資産運用型賃貸住宅の企画・建設
- 解体から設計、施工、管理までを一貫して対応
- 築45年のマンションを再生させた実績
世田谷区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
-
いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
建設業界では今も紙の書類でのやり取りが少なくありません。その中で、同社が電子マニフェストやクラウドサービスを導入している点は参考になります。電子マニフェストを使うと、解体で出た廃棄物が「いつ、どこで、誰によって、どのように処理されたか」という記録が、すべてデータで正確に残ります。そのため、不法投棄などの心配がなく、依頼主は法律に沿って適正に処理されたことを最後まで確認できます。こうした仕組みを整えている業者であれば、安心して工事を任せやすいでしょう。