東京都墨田区の解体業者17社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 2ページ目
墨田区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
墨田区に所在する17社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「墨田区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「墨田区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
墨田区の解体工事事情と地域特性
墨田区の概要
墨田区は、隅田川と荒川に挟まれた海抜ゼロメートル地帯にあり、北部の木造密集地域と南部の再開発エリアが混在しています。そのため、防災対策が非常に重要な課題の地域です。
墨田区は、川の堆積物でできた軟弱な地盤の上にあり、区の広範囲が満潮時の海水面より低い「海抜ゼロメートル地帯」という大きな特徴があります。過去の地盤沈下の影響で水害リスクが高く、解体工事でも地下水位の高さには注意が必要です。
また、人口の動きも二極化しています。錦糸町・両国などの南部ではマンション開発でファミリー層が増える一方、向島・京島などの北部では高齢化が進み、相続に伴う空き家問題が深刻化しています。
だからこそ、この地域の解体工事は単なる建て替えではなく、街全体の防災力を高める重要な役割を担っているのです。
地形・道路事情と解体費用の傾向
墨田区の解体費用は、水害リスクの高い低地である点と、特に北部に広がる木造密集地域の狭い道路が、見積もりを高くする主な原因です。
- 地形の特徴：区全域が川沿いの低地で、特に荒川沿いの八広、東墨田エリアでは想定浸水深が5mを超えるなど、非常に高い水害リスクを抱えています。台風シーズンには重機の避難計画が必須で、地下水位が高いため基礎の撤去時に湧水対策が必要になることもあります。
- 道路事情：北部（向島、京島、八広）には、昔ながらの街並みが残っているため、法律で定められた道幅4mに満たない狭い道路が網の目のように走っています。場所によっては道幅が2m強しかなく、重機や大型トラックの進入は困難です。
- 費用への影響：4トンダンプが入れない現場が多く、2トン車で何度も往復する必要があるため、運搬費と人件費が大きく上がります。重機が使えない場合は「手壊し解体」になり、工期が延びて坪単価が2〜3割高くなる傾向です。加えて、錦糸町周辺ではコインパーキング代が高く、交通誘導員の配置も必要なため、工事全体の経費に影響します。
運営者 稲垣京島のような歴史ある密集地では、隣家との距離が非常に近く「工事の音」や「境界線」をめぐるトラブル相談が後を絶ちません。だからこそ、契約前にご近所への挨拶回りをどれだけ丁寧に行ってくれる業者か、その姿勢をしっかり見極めることが、私が最も重要視するポイントです。
歴史と未来が交差する街の解体事情
戦前の街並みが残る京島地区と、スカイツリー効果で開発が進む押上地区では、解体の目的や進め方が全く違うため、エリアごとの特性を理解することが重要です。
墨田区の解体工事は、エリアによって全く違う顔を持っています。北部の京島地区は、戦前の長屋が残る風情ある街並みが魅力ですが、防災面では危険性が高い地域に指定されています。このエリアでは、古い建物を活かしたい住民と、建て替えを進めたい行政との間で、複雑な感情があります。
だからこそ、工事の際には街の歴史に敬意を払い、近隣の方々と丁寧にコミュニケーションを取らないと、クレームで工事が止まるリスクがあります。
一方で、東京スカイツリーの足元である押上・業平エリアでは、地価の上昇とともに街の雰囲気が大きく変わりつつあります。ここでは防災対策よりも「資産価値をいかに上げるか」が主な目的で、古い町工場やアパートがホテルやマンションに次々と姿を変えています。投資家からの工期短縮への要望が強く、スピード感のある工事が求められます。
解体工事・空き家対策の補助金
墨田区では、防災対策として不燃化特区などを対象に最大200万円の解体助成金が用意されています。特に、比較的新しい新耐震基準初期の建物も対象に含めている点が大きな特徴です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 老朽危険家屋除却費等助成制度 | 最大200万円 | 不燃化特区（京島、八広、本所三丁目等）内の老朽家屋が対象。注目すべきは、旧耐震（昭和56年5月31日以前）だけでなく、条件付きで新耐震基準初期（昭和56年6月1日〜平成12年5月31日着工）の木造住宅も対象になる点です。 |
| 不燃建築物建築促進助成金 | 最大210万円（＋加算） | 助成を受けて解体した跡地に、耐火・準耐火建築物を建てる場合に適用されます。 |
助成金の申請は、令和7年度の場合、当年度の2月2日までに申請が必要です。また、助成決定前に工事契約や着工をしてしまうと対象外になるため、必ず事前に区役所へ相談することが大切です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
墨田区の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
区内で出た建設廃材は江東区の中防処理施設へ運ぶことが多いですが、都心特有の交通渋滞が運搬の効率を悪くし、費用を押し上げる原因になっています。
墨田区の現場から出る産業廃棄物は、江東区にある中防処理施設へ運搬します。しかし、現場から処分場へ向かう京葉道路や明治通りは都内でも特に渋滞が激しく、1台のトラックが1日に運搬できるのは最大2回程度が限界です。
この運搬の問題は、工期が延びたり運搬費用が上がったりすることに直接つながります。だからこそ、できるだけ区内や近隣の中間処理施設を使い、廃棄物をきちんと分別・減量して処分場への持ち込み回数を減らす工夫が、コスト管理では重要です。
運営者 稲垣墨田区での解体工事は、戦前の面影を残す京島地区での住民感情への配慮と、スカイツリー周辺の再開発という二つの顔を理解することが大切です。水害リスクや狭い道路といった厳しい条件に対応できる技術力、そして最大200万円にもなる手厚い補助金を最大限に活かす計画性が、プロジェクト成功の鍵です。
墨田区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 41,200円 | 28,000～66,700円 |
| 鉄骨造 | 62,000円 | 42,400～92,800円 |
| RC造 | 78,500円 | 78,500～78,500円 |
| 内装解体 | 32,600円 | 19,700～70,700円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
墨田区の解体業者一覧
墨田区の解体業者、全17社をご紹介します。
有限会社マサケン
有限会社マサケンは、茨城県と都内を中心に30年以上、外構・エクステリア工事を手掛けている会社です。特徴は、設計から既存のブロック塀などの解体、そして新しい設備の施工までを自社で一貫して行う点です。そのため、解体と施工を別々の業者に依頼する必要がありません。また、関連事業として「MBM park builders」の名でスケートパークの設計・施工も手掛けており、特殊なコンクリート施工の技術を持っています。こうした技術は、デザイン性の高いフェンスや駐車場の設置など、一般的な外構工事にも応用されています。
- 設計から解体 施工まで自社で一貫対応
- スケートパークの設計 施工を手掛ける専門技術
- 中間マージンを省いたワンストップの施工体制
ニッケン工業株式会社
古い建物の解体では、アスベストの有無が大きな問題になることがあります。ニッケン工業株式会社は、通常の解体工事に加えて、専門的なアスベスト除去工事にも対応しています。調査から除去、解体までを一社で管理するため、複数の業者へ依頼する手間が省けます。また、業者間の調整が不要になることで、工期の短縮や費用の抑制にもつながります。アスベストの有無がわからない建物の解体を検討している場合、相談しやすい業者といえるでしょう。
アスベスト除去と解体を別々の会社に依頼すると、工事の連携がうまくいかず工期が延びたり、責任の所在が曖昧になったりすることがあります。ニッケン工業のように、一社で調査から解体までをまとめて引き受けてくれる業者であれば、窓口が一本化されるため、依頼する側も安心です。工事全体の段取りがスムーズに進みやすいだけでなく、万が一トラブルが起きた際も責任の所在が明確なため、リスク管理の面でもメリットがあると言えます。
- アスベスト除去と解体工事の一括対応
- 調査から解体まで一貫管理による工期短縮と費用抑制
- 近隣環境に配慮した安全管理
株式会社誠技研
株式会社誠技研は、解体工事を事業の中心に置きつつ、内装・外構工事や遺品整理まで幅広く手掛けています。そのため、不動産に関する様々な相談に一括で対応できるのが特徴です。同社が重視しているのは、単に工事を請け負うことではなく、依頼者が抱える課題そのものを解決することです。例えば、ただ建物を壊すだけでなく、アスベストや廃棄物の適正処理まで責任を持って行うなど、法令遵守と環境への配慮を徹底しています。建物の解体だけでなく、その後の土地活用や暮らしに関わることまで含めて、安心して相談できる業者です。
業者選びでは「何ができるか」だけでなく、「なぜそれを行うのか」という視点も参考になります。誠技研の場合、工事を始める前に「本当に解体が最善の選択か」という根本的な部分から、依頼者と一緒に考える姿勢を大切にしています。そのため、状況によっては解体以外のリフォームや売却といった選択肢を提案することもあるようです。単に工事を請け負うだけでなく、依頼者にとって一番良い方法は何かを一緒に考えてくれるため、不動産の扱いに悩んでいる場合に心強い相談相手となるでしょう。
- 依頼者の課題解決を起点とした、解体以外の選択肢も含む提案
- 解体、内装・外構工事、遺品整理まで対応する事業範囲の広さ
- アスベストや産業廃棄物の法令を遵守した適正処理
株式会社SHINSEI
株式会社SHINSEIは、倉庫や集合住宅などの解体工事を手掛ける一方、中学校や公共会館といった公共施設の改修工事も行っています。建物を壊す「解体」と、構造を活かす「改修」の両方に対応できるのが特徴です。特に公共施設の工事は、安全や品質に関して厳しい基準が設けられています。そうした現場を経験しているため、周辺環境への配慮が求められる住宅地の解体などでも、安心して相談できる業者の一つです。
解体だけでなく、公共施設の改修工事まで手掛けている点は、業者選びの参考になります。建物を改修するには、どこを残してどこを壊せば安全かを正確に判断する必要があり、建物の構造をよく理解していなければなりません。ただ壊すだけでなく、構造を理解した上で繊細な作業ができる業者であれば、複雑なつくりの建物や、隣家との距離が近い現場での解体工事も、安心して任せやすいでしょう。
- 建物を壊す「解体」と活かす「改修」の両方に対応
- 中学校や公共会館といった公共施設の改修工事実績
- 建物の構造をふまえた、安全への配慮が行き届いた施工
株式会社由健
株式会社由健は、内装・水回り・外装などのリフォーム工事を事業の主軸としています。間取りの変更を含む大規模な改修も手掛けているため、建物の構造を理解した上での丁寧な解体が期待できます。また、専門の遺品整理サービスも提供している点が特徴です。相続した家屋の片付けから解体、リフォームまでを一括して相談できることで、所有者の負担が軽くなります。
解体工事の後にリフォームやリノベーションを計画している場合、業者選びの視点が変わってきます。ただ建物を壊して更地にするだけでなく、活かせる柱や梁は残すといった判断が求められるからです。株式会社由健はリフォームを専門としているため、こうした「残す解体」を得意としています。解体後の間取りまで見据えて作業を進めてくれるので、解体業者とリフォーム業者の間で認識のズレが生じる心配が少ないでしょう。解体から新しい空間づくりまで、まとめて相談したい方にとって心強い存在です。
- 内装や水回りなどリフォーム工事が事業の主軸
- リフォームを前提とした丁寧な内装解体
- 遺品整理から解体、リフォームまで一貫して依頼可能
株式会社フィールゲート
株式会社フィールゲートは、建物解体の前工程となる家財整理を専門とする会社です。不用品回収やゴミ屋敷の清掃のほか、特に遺品整理に関するサービスに力を入れています。在籍スタッフは「遺品整理士」や「事件現場特殊清掃士」といった専門資格を保有しており、専門的な知識に基づいた対応が可能です。料金体系は「軽トラックプラン 9,240円～」など、物量に応じたパッケージ制が採用されています。家の解体を前に、室内の家財整理をどこに依頼すればよいか悩んでいる場合の選択肢の一つになります。
遺品整理は、単なる不用品の処分とは作業内容が異なります。故人の遺品の中から、貴重品や大切な書類、思い出の品などを一つひとつ確認し、遺族に代わって丁寧に仕分ける必要があるからです。「遺品整理士」の資格を持つスタッフは、こうした品々の適切な取り扱い方法だけでなく、関連する法規や供養に関する知識も学んでいます。専門知識を持つスタッフに任せることで、遺族だけでは時間的・精神的に負担の大きい作業も、安心して進めやすくなるでしょう。
- 不用品回収、遺品整理、ゴミ屋敷の清掃に特化したサービス
- 「遺品整理士」「事件現場特殊清掃士」の有資格者が在籍
- 物量に応じた分かりやすいパッケージ料金
有限会社笠原工業
墨田区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
外構業者がスケートパークを施工した、という実績は技術力を判断する上で参考になります。スケートパーク特有の滑らかな曲面をコンクリートで作り上げるには、型枠の設置から仕上げまで、非常に精密な作業が求められます。平らな駐車場や直線的なブロック塀の工事とは異なる種類の技術です。そのため、デザインにこだわった難しい外構工事を検討している場合、こうした実績は安心材料の一つになると考えられます。