東京都台東区の解体業者6社を比較｜費用相場と地域の解体事情
台東区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
台東区に所在する6社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「台東区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「台東区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
台東区の解体工事事情と地域特性
台東区の概要
台東区は、西側の上野台地と東・南側の低地という二つの顔を持ち、観光地としての賑わいと昔ながらの下町が共存するエリアです。
台東区は東京23区で最も面積が小さいですが、地形は大きく二つに分かれます。西側の上野公園から谷中にかけては地盤が安定した「上野台地」、東側から南側の浅草や蔵前にかけては軟弱な「下町低地」です。
上野・浅草といった観光地や商業の中心地を抱えているため、昼間の人口が夜間を大きく上回ります。だからこそ、工事の際は歩行者や観光客への安全配慮が特に重要です。
加えて、木造住宅が密集する地域では高齢の単身世帯も多いため、解体工事に伴うご近所への丁寧なコミュニケーションが欠かせません。
地形・道路事情と解体費用の傾向
台東区、特に谷中や根岸などの木造住宅密集地域では、戦災を免れた歴史があるため道幅が極端に狭く、手壊し解体や小型車両での搬出が必須です。その結果、解体費用は高くなる傾向にあります。
- 地形の特徴：西側の上野台地は地盤が安定している一方、埋蔵文化財が出てくる可能性があります。東・南側の低地は軟弱地盤で、重機の振動が近隣に伝わりやすく、地中から予期せぬ障害物が見つかるリスクも高いです。
- 道路事情：谷中、根岸、清川といった木造住宅密集地域には、戦後の区画整理がされなかった影響で、幅4m未満の「2項道路」や車両が入れない路地が網の目のようにあります。隣家との距離が数センチという現場も珍しくありません。
- 費用への影響：重機や4tトラックが入れないため、人の手で壊す「手壊し解体」や2tトラックでの小分け輸送が必要です。結果として工期が延び、人件費がかさみます。加えて、上野・浅草周辺はコインパーキング代が非常に高いため、作業車両の駐車費用が見積もりに大きく上乗せされる点も注意が必要です。
運営者 稲垣谷中や山谷のような歴史あるエリアの解体は、業者さんの経験が特に問われますね。私がこれまで見てきたご相談で多いのが、やはりご近所トラブルです。ただ壊すだけでなく、地域の歴史や住民感情にまで配慮できる業者かどうか、見積もりの際の担当者の言動からしっかり見極めることが失敗しないためのポイントです。
歴史的文脈が解体に与える影響：「谷中」と「山谷」の特有事情
情緒ある街並みが残る谷中では「景観の保存」と「防災対策」のジレンマが、かつて労働者の街だった山谷では簡易宿泊所の老朽化に伴う特有のリスクが、解体工事の大きな課題です。
台東区の解体工事を考える上で、エリアごとの歴史を理解することは欠かせません。特に対照的な2つのエリアには、それぞれ異なる課題があります。
谷中エリア：保存と更新のジレンマ
「谷根千」の一角として知られる谷中地区は、寺社が多く江戸の風情が残る一方、防災面では危険な木造住宅密集地域です。区は助成金で建て替えを促していますが、住民からは「路地の風情が失われる」という声も根強くあります。
だからこそ、単に「壊します」と説明するだけでなく、解体後の景観に配慮したり、古材の再利用を提案したりと、地域の歴史に寄り添う姿勢が円滑な合意形成の鍵です。
山谷地区（日本堤・清川）：変貌する街の解体リスク
かつて日雇い労働者の街だった山谷地区では、古い簡易宿泊所（通称ドヤ）の老朽化が進み、解体や建て替えの需要が増えています。こうした建物の解体には特有のリスクがあります。
例えば、増改築が繰り返されたことでアスベスト（石綿）調査が難航したり、長期居住者が残した大量の家財道具（残置物）の処分が必要になったりします。生活困窮者の方々への配慮から、現場のセキュリティ管理も通常以上に徹底することが求められます。
解体工事・空き家対策の補助金
台東区には不燃化特区などを対象とした解体助成制度がありますが、多くが令和7年度末で期限を迎えるため、利用を検討するなら申請を急ぐ必要があります。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 整備地域不燃化加速助成制度 | 上限120万円 または 80万円 | 不燃化特区・整備地域（根岸・谷中・清川など）における延焼防止に寄与する建替え・除却。 |
| 老朽建築物除却助成 | 建物の構造・規模による | 谷中二、三、五丁目地区全域の耐用年数を超えた建物の除却。 |
これらの制度は事業期間が「令和7年度（2026年3月末）まで」と定められています。2025年11月時点では、申請から工事完了までのスケジュールが非常にタイトです。
なお、「民間建築物アスベスト対策費助成」は住み続ける家屋の改修が対象です。「建物全体を取り壊す解体工事」は対象外なので注意してください。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
台東区の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
床面積が80平米以上の建物を解体する場合、建設リサイクル法に基づく届出が必須です。発生した廃棄物は、許可を持つ業者が区外の処理施設へ適正に運搬します。
台東区内で床面積が80平米以上の建物を解体する際は、工事を始める7日前までに区への届出（建設リサイクル法）が義務です。
区内には大規模な中間処理施設や最終処分場がありません。そのため、解体で出た廃棄物は、許可を持つ運搬業者が埼玉県や千葉県などの施設へ運びます。
このとき排出事業者（施主）には、マニフェスト（産業廃棄物管理票）で、廃棄物が最終処分まで適正に処理されたかを確認する責任があります。
運営者 稲垣台東区での解体工事を成功させるには、木造住宅密集地の狭い道に対応できる技術力はもちろん、谷中エリアの景観への配慮や、山谷地区の特殊な建物事情といった「歴史」を理解することが鍵です。期限が迫る補助金を有効に使いながら、高額な駐車場代など地域特有の費用を正確に見積もれる業者を選ぶことが、何より重要です。
台東区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 41,500円 | 25,500～67,400円 |
| 鉄骨造 | 82,800円 | 63,300～99,900円 |
| RC造 | 78,800円 | 67,300～92,500円 |
| 内装解体 | 35,500円 | 15,700～59,300円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
台東区の解体業者一覧
台東区の解体業者、全6社をご紹介します。
株式会社コクボノベルティ
株式会社コクボノベルティは、解体工事だけでなく、その後の土地活用まで一貫して手掛けている会社です。具体的には、解体後の測量、不動産としての売却仲介、さらには新築や外構工事まで対応しています。通常、これらの作業は解体、不動産、建築など、それぞれ専門の業者へ個別に依頼する必要があります。同社では窓口が一つで済むため、依頼者の手間を減らせます。資本金は4,000万円で、事業を行うための許認可も広範囲のエリアで取得しています。解体とその後の計画が具体的に決まっている場合に、まとめて相談しやすい業者です。
- 解体から土地売却 測量 新築まで対応する一貫体制
- 複数業者とのやり取りを一本化できる利便性
- 資本金4000万円を基にした安定した会社規模
株式会社ステア
株式会社ステアは、自社で「南千住リサイクルセンター」を保有している点が特徴です。解体工事で出る廃棄物を外部に委託せず自社で処理・リサイクルできるため、不法投棄といったコンプライアンス上のリスクを管理しやすくなっています。また、処理にかかる中間マージンが発生しないため、コストを抑えることにもつながります。同社が掲げる「人にやさしい地球づくり宣言！！」という理念は、こうした事業の仕組みによって支えられています。
解体工事の見積もりでは、廃棄物の処理費用が大きな割合を占めます。多くの業者は外部の処分場に処理を委託しますが、自社でリサイクル施設まで保有している場合、コスト面で有利になることがあります。依頼者には、解体で出た廃棄物を適正に処理する「排出事業者」としての責任があります。「自分の現場から出た廃棄物が、最終的にどこでどう処理されたのか」その流れを業者が一貫して管理しているという事実は、依頼する側にとって大きな安心材料になるでしょう。
- 自社リサイクルセンターによる廃棄物処理の適正化とコスト削減
- 「人にやさしい地球づくり宣言！！」を掲げた環境配慮への取り組み
- ITツール（ANDPADなど）導入による透明性の高い現場管理
大竹工業株式会社
大竹工業株式会社は、戸田建設や東急建設といった大手ゼネコンを主な取引先とする解体業者です。長年にわたるゼネコンの現場で培った技術力と信頼関係で事業を継続しています。木造家屋から鉄筋コンクリート造のビルまで幅広く対応しており、専門的な知識が求められるアスベスト除去や杭抜きといった特殊な工事も手掛けています。大手企業の厳しい安全基準や品質管理をクリアしてきた実績は、安心して工事を任せたいと考える方にとって、一つの判断材料となるでしょう。
解体業者を選ぶ際、大手ゼネコンとの取引実績は一つの参考になります。ゼネコンが手掛ける大規模な現場では、作業員の安全から周辺環境への配慮まで、非常に厳しい管理基準が設けられているからです。そうした環境で長年にわたり継続して依頼を受けている実績は、その業者の技術力や安全意識が高い水準にあるとうかがえます。個人が自宅の解体を依頼する場合でも、その高いレベルの安全管理や施工が適用されると期待できます。隣家との距離が近い住宅地など、特に慎重な作業が求められる現場では、心強い存在と言えるでしょう。
- 大手ゼネコンの厳しい基準を満たす技術力と安全管理
- アスベスト除去や杭抜きといった特殊な工事への対応力
- ウェブサイトを持たず、取引先からの信頼で事業を継続
JFEシビル株式会社
JFEシビル株式会社は、独自に開発した「スーパージャッキシステム」という特殊な工法を持っています。これは、一般的な解体工事のように重機で建物を上から壊す方法とは異なります。建物の下層階からブロックごとに解体し、だるま落としのように全体を少しずつ下げていくのが特徴です。この方法により、高所での作業が少なくなり、騒音や振動、粉塵の発生を大幅に抑えることができます。そのため、隣接する建物との距離が近い都市部の現場や、操業を続けながら一部を解体する必要がある工場など、特に慎重な作業が求められる環境での工事を得意としています。
同社が開発した「スーパージャッキシステム」は、一般的な木造家屋の解体で使われることはありません。しかし、このような大規模で複雑な建物を安全に解体できる技術を持っている、という点が重要です。建物を崩さずに下から解体していくためには、構造全体を支える柱や梁の役割を正確に理解し、緻密な計算に基づいて作業を進める必要があります。こうした高度な技術力や安全管理のノウハウを持つ企業であれば、一般的な解体工事においても、その品質に対する信頼性は高いと判断できるでしょう。
- JFEグループの一員として培われた高度なエンジニアリング技術
- 騒音や振動を抑える独自工法「スーパージャッキシステム」の開発
- 住宅密集地や稼働中の工場など、困難な条件下での工事に対応
株式会社東京解体工事工業所
株式会社東京解体工事工業所は、1887年（明治20年）に創業した解体業者です。130年以上にわたり、東京の街の変化と共に様々な工事を手掛けてきました。その技術力は、一般的な住宅やビルだけでなく、橋や鉄塔といった特殊な建造物の解体まで対応できる点に表れています。国土交通大臣が認可する「特定建設業許可」を取得しており、これは大規模で難易度の高い工事を請け負える業者の一つの目安となります。また、ただ建物を壊すだけでなく、解体する建物から良質な柱や梁といった木材を取り出し、再利用を希望する人へ販売する「古材販売」も行っています。
同社が手掛ける「古材販売」は、業者の技術力を見極める上で参考になる点です。通常、解体は重機で効率的に進めますが、古材として価値のある木材は、建物の構造を熟知した上で手作業で丁寧に取り出す必要があります。どの部材が建物を支えているかを理解し、傷つけずに取り外す作業は、高い技術と慎重さが求められます。このような繊細な作業ができる業者であれば、例えば隣家との距離が近い住宅密集地での解体など、特に丁寧な作業が求められる現場も安心して任せやすいでしょう。自宅の一部を記念に残したいといった要望にも、柔軟に対応してもらえる可能性があります。
- 130年を超える東京での解体工事の実績
- 大規模・高難度の工事に対応できる「特定建設業許可」
- 価値ある柱や梁を再利用する「古材販売」事業
株式会社究配
株式会社究配は、台東区を中心に活動する解体業者です。木造家屋から鉄骨造のビルまで、建物の種類を問わず対応しています。同社の特徴は、解体工事で終わりではない点です。工事後の土地を駐車場にしたり、内装をリフォームしたりといった作業も一括で請け負っています。そのため、依頼者は目的ごとに別の業者を探す必要がありません。創業以来、行政処分を受けたことがなく、ウェブサイトなどで大々的な広告を行わず、仕事の依頼は紹介と口コミが中心です。
解体業者が広告を出さずに事業を続けられるという点は、信頼性を判断する上で一つの参考になります。解体工事は、どうしても騒音や振動が伴うため、近隣への配慮が不可欠です。もし一度でもずさんな対応をすれば、特に地域に根差した業者であれば、悪い評判はすぐに広まってしまいます。広告に費用をかけず、紹介だけで長年仕事が続いているのであれば、それは一つ一つの現場で丁寧な仕事をし、地域からの信頼を積み重ねてきた結果だと考えられます。
- 広告に頼らず、紹介と口コミだけで成り立つ事業基盤
- 解体後の駐車場造成や内装リフォームまで一括で対応
- 創業から現在まで行政処分を受けた記録がない法令遵守の姿勢
台東区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体した後の土地を売却したり、新しく家を建てたりする場合、複数の業者とそれぞれ連絡を取り合うのは大変です。業者間で話がうまく伝わっていなかったり、何か問題が起きたときに責任の所在が分かりにくくなったりする心配もあります。同社のように、一つの窓口が解体からその後の工程までを管理してくれる場合、こうした心配を減らせます。単に手間が省けるだけでなく、計画全体がスムーズに進みやすいという点も、依頼者にとって大きな利点になります。