東京都多摩市の解体業者5社を比較｜費用相場と地域の解体事情
多摩市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
多摩市に所在する5社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「多摩市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「多摩市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
多摩市の解体工事事情と地域特性
多摩市の概要
多摩市は、大規模なニュータウンの再生と、丘陵地の旧集落が持つ地形的課題という二つの側面を持つ都市です。
東京都多摩市は、高度経済成長期に計画都市として開発された「多摩ニュータウン」が市域の大部分を占めています。理想的な住環境を求めて多くの人々が移り住みましたが、現在、これらの住宅群が建設から半世紀を経て更新期を迎えています。
特に諏訪・永山地区では大規模な建て替え事業が進んでいます。一方で、関戸や連光寺といった地域には、多摩丘陵の起伏に富んだ地形を残す昔ながらの集落が広がり、解体工事においては独自の課題があります。近年は建て替えや新築も活発化しているのが特徴です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
多摩丘陵特有の急な坂道、狭い道路、そして擁壁の存在が、重機の搬入や廃棄物の運搬を難しくし、解体費用が上がりやすい主な要因です。
- 地形の特徴：市域の多くは起伏に富んだ「多摩丘陵」に位置します。地盤は比較的安定した「連光寺層」ですが、谷を埋めた盛土の造成地も多く、解体後の地盤沈下リスクには注意が必要です。また、連光寺や関戸などの丘陵地帯には土砂災害警戒区域が点在し、古い擁壁の安全確認が工事の前提です。
- 道路事情：聖蹟桜ヶ丘の「いろは坂」に代表されるような急勾配の坂道が多く、大型重機や10トンダンプの進入が難しいエリアが多数あります。特に和田や連光寺などの旧集落では、幅員4m未満の狭い道路（2項道路）が網の目のように広がり、解体後の再建築時には「セットバック」が義務付けられています。
- 費用への影響：大型車両が使えない現場では、2トンや4トンの小型トラックで廃棄物を何度も往復して運び出す「ピストン輸送」が必要で、運搬コストが上がります。重機が入れない場合はクレーンを使ったり、工期が長くなる「手壊し解体」になったりするため、坪単価が相場より1.5倍から2倍になることも珍しくありません。
運営者 稲垣多摩ニュータウンのような大規模団地の解体は、一般的な木造家屋の解体とは全くの別物です。特にアスベスト調査やPC工法への対応など、専門的な経験が問われます。私がこれまで見てきた事例では、こうした特殊工事の実績が少ない業者に依頼してしまい、後から追加費用や工期の遅れで揉めるケースが少なくありません。業者を選ぶ際は、必ず同規模の団地解体の実績を確認してください。
多摩ニュータウンの再生：大規模団地解体の現状と課題
入居開始から半世紀が経過した多摩ニュータウンでは、諏訪・永山地区を筆頭に大規模な団地の建て替えが進んでおり、特殊な工法や厳格なアスベスト対策が求められます。
多摩市の解体市場の大きな特徴は、日本最大級の団地再生プロジェクトが進んでいる点です。特に開発初期にあたる諏訪・永山地区では、老朽化した5階建ての中層団地を解体し、高層マンションへ建て替える事業が活発です。例えば、都営多摩ニュータウン諏訪団地では、2024年後半から複数の住棟の解体工事が始まり、2027年に向けて作業が進められています。
これらの団地解体は、一般的な木造家屋の解体とは異なり、専門的な技術と知識が必要です。多くはPC（プレキャストコンクリート）工法で建設されているため、部材の接合部を理解し、安全に分解する計画が不可欠です。
また、1970年代の建物にはアスベスト（石綿）含有建材が使われている可能性が高く、法律に基づく厳格な事前調査と除去作業が工期とコストに大きく影響します。団地内は居住者がいる棟と工事エリアが隣接するため、騒音や振動を抑える配慮も極めて重要です。
解体工事・空き家対策の補助金
多摩市では、旧耐震基準の木造住宅や危険なブロック塀の撤去に対して補助金制度がありますが、特に木造住宅の除却補助は申請期間が非常に短いため注意が必要です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 多摩市木造住宅耐震改修費等補助金（除却） | 解体費用の1/2以内（上限50万円） | 昭和56年5月31日以前に着工された旧耐震基準の木造住宅で、耐震診断の結果、倒壊の可能性があると判定されたもの。 |
| 多摩市ブロック塀等撤去工事助成金 | 上限30万円（工事費の80%または2.5万円/mのいずれか低い額） | 道路に面し、倒壊の危険性があると判断されたブロック塀など。 |
特に「木造住宅耐震改修費等補助金」は、例年4月1日から4月30日までと申請期間が非常に短く、予算に達し次第締め切られます。また、いずれの補助金も「交付決定前」の契約や着工は対象外です。計画的な準備が不可欠です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
多摩市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
市内の清掃工場では解体工事で出る産業廃棄物を受け入れていないため、近隣の八王子市や神奈川県相模原市などへの長距離運搬が基本です。
多摩市で発生した建設廃棄物は、市内の多摩ニュータウン環境組合（多摩清掃工場）では処理できません。これは、施設が一般廃棄物（家庭ごみ等）を対象としているためです。したがって、解体業者は八王子市、府中市、あるいは県境を越えて相模原市や川崎市などにある民間の産業廃棄物中間処理施設まで運搬する必要があります。
この運搬距離の長さは、都心部の解体工事と比較して運搬費用が割高になる一因です。また、建設リサイクル法に基づき、コンクリート、木材、アスファルトなどを現場で分別することが義務付けられており、この分別を怠ると処理費用が大幅に増加するため、丁寧な作業が求められます。
運営者 稲垣東京都多摩市での解体工事は、多摩ニュータウンの大規模な団地再生と、旧集落の丘陵地特有の地形的制約という、二つの異なる側面を理解することが成功の鍵です。計画の際は、坂道や狭い道路に対応できる運搬計画と、アスベスト対策などの専門性が求められる団地解体のノウハウを持つ業者選定が重要です。また、市の補助金制度を最大限に活用するためには、年度初めの短い申請期間を見据えた早めの準備と手続きが不可欠です。
多摩市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 36,700円 | 28,500～56,200円 |
| 鉄骨造 | 55,000円 | 28,800～100,000円 |
| RC造 | 97,600円 | 69,500～120,000円 |
| 内装解体 | 39,400円 | 19,900～78,700円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
多摩市の解体業者一覧
多摩市の解体業者、全5社をご紹介します。
株式会社ジャパンリサイクルシステム
株式会社ジャパンリサイクルシステムは、1988年に創業した多摩市の会社です。主な事業は解体工事ですが、宅地建物取引業の許可を持つ不動産業や外構工事も手掛けています。そのため、建物を解体した後の土地を売却したい、といった相談から実際の手続きまでを一貫して任せることが可能です。複数の業者にそれぞれ依頼する必要がないため、手続きの手間や時間を省けます。資本金1億円、30年以上にわたって事業を続けており、経営が安定している点も安心材料の一つです。
- 解体、不動産売買、外構工事まで対応する事業範囲
- 資本金1億円、30年以上にわたる事業継続の実績
- 宅地建物取引業の許可を持ち、専門的な不動産取引が可能
株式会社朝倉組
株式会社朝倉組は、1945年に多摩市で創業した総合建設会社です。約80年にわたり、公共施設やインフラ整備など、官公庁の工事を中心に手掛けてきました。また、国土交通省から「災害時の基礎的な事業継続力」の認定を受けている点も特徴です。これは、地震などの災害が発生した際にも事業を継続し、地域の復旧活動を支える体制が整っていることを国が公的に認めたものです。長い業歴と官公庁工事の実績に加え、こうした公的な認定もあるため、安定した経営基盤を持つ会社に依頼したい場合に、一つの選択肢となります。
国土交通省による「事業継続力」の認定は、企業の安定性を判断する上で参考になります。万が一、大きな災害が起きたとしても、組織として機能し続け、地域の復旧にあたる体制が整っている会社である、という証明だからです。工事は長期間にわたることもあり、その間に予期せぬ事態が起こらないとは限りません。いざという時のリスク管理能力や組織としての体力がしっかりしている会社かどうかを見極める上で、この認定は分かりやすい判断材料の一つと言えるでしょう。
- 1945年創業、官公庁工事を中心に約80年の業歴
- 国土交通省による「災害時の基礎的な事業継続力」認定
- 解体から建築・土木まで対応する総合力と8団体への加盟
株式会社関東装社
株式会社関東装社は、解体工事のほかに建物のリニューアル事業も手掛けている会社です。建物をすべて壊すのではなく、既存の部分を活かしながら長く使えるようにすることを事業の柱としています。例えば、浴槽を交換せずに塗装で再生させる「特殊浴槽塗装」は、大手ホテルでも採用された実績があります。解体を考える前に、改修や補修によって建物を活かす方法がないか相談したい場合に、頼りになる選択肢の一つです。
建物の状態によっては、すべてを解体するよりも、使える部分を残して改修する方が費用を抑えられる場合があります。多くの業者が解体を前提に話を進める中で、関東装社はまず「活かす」という視点から提案をしてくれる点が特徴です。例えば、まだ使える浴槽や壁などをどうすればきれいに再生できるか、そのための専門的な技術を持っています。解体ありきで考えず、他の選択肢も検討したいと考えている人にとって、費用面でも建物の価値の面でも、有益なアドバイスがもらえるかもしれません。
- 解体だけでなく建物の再生や長寿命化も手掛けるリニューアル事業
- 浴槽を交換せずに再生する「特殊浴槽塗装」などの独自技術
- 資本金7,000万円の経営基盤と複数の専門団体への加盟
株式会社中村技建
株式会社中村技建は、40年以上の業歴を持つ解体工事業者です。もともと建物の位置や寸法を正確に測る「測量」の専門会社として事業を開始しました。この経験があるため、高層ビルや大型倉庫のような複雑な建物でも、構造を正確に把握した上での安全な解体計画を立てることを得意としています。従業員は総勢85名で、そのうち半数近くにあたる40名が、国家資格を持つか10年以上の現場経験がある技術者です。こうした人材の層の厚さが、安定した施工品質を支えています。大林組や清水建設といった大手ゼネコンから継続的に工事を請け負っている実績は、同社の技術力を客観的に示す一つの指標となります。
解体工事は一見ダイナミックな作業に見えますが、その安全性は事前の緻密な計画にかかっています。特に重要なのが、建物の正確な寸法や、隣の敷地との距離です。同社は測量会社を母体としているため、この計画段階での精度に強みがあると考えられます。測量の技術を応用すれば、どこをどの順番で壊せば安全か、どうすれば近隣への影響を最小限に抑えられるかを、数値に基づいて判断できます。大手ゼネコンが難しい工事のパートナーとして同社を選ぶのは、この計画における信頼性の高さが一因でしょう。
- 測量・墨出しの専門会社として創業した経緯
- 従業員85名のうち40名が国家資格保有者または熟練技術者
- 大林組や清水建設など大手ゼネコンとの継続的な取引実績
株式会社未来
株式会社未来には、1級建築士や1級施工管理技士といった国家資格を持つ技術者が在籍しています。建物の構造を熟知した専門家が、工事の計画から施工管理までを一貫して自社で担当しているのが特徴です。その技術力と安全管理体制は、官公庁の元請工事で高い評価を得ていることや、民間企業から「安全優良賞」を受賞している実績からも伺えます。問い合わせから工事完了まで、すべての工程を自社の担当者が進めるため、相談しやすい体制が整っています。
解体工事の会社に、建物を建てる側の資格である「1級建築士」が在籍している点は、技術力を判断する上で参考になります。これは、建物を「どう壊すか」だけでなく、「どのように建っているか」を構造から理解していることを意味します。どの部分をどの順番で解体すれば安全かを正確に計画できるため、特に隣家との距離が近い都市部の解体工事など、慎重さが求められる現場で安心材料となるでしょう。技術的な裏付けのある安全な工事を希望する場合、検討候補の一つになります。
- 1級建築士・1級施工管理技士など国家資格者の在籍
- 官公庁の元請工事での高評価と安全優良賞の受賞歴
- 自社スタッフによる問い合わせから完工までの一貫管理体制
多摩市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体工事を依頼するとき、多くの人が悩むのが「解体後の土地をどうするか」という問題です。こちらの会社は、解体業だけでなく、宅地建物取引業の許可を持つ不動産業も行っている点が大きな特徴です。これは、国や都道府県から正式に認められた不動産の専門家であり、土地の売買や仲介を責任を持って行えることを意味します。したがって、解体後の土地を売りたい、貸したいといった具体的な相談に対して、法律に基づいた的確なアドバイスから実際の取引までを、一つの窓口で完結させられます。解体からその後の資産活用まで、まとめて専門家に相談したい場合に適した会社と言えるでしょう。