山形県天童市の解体業者4社を比較｜費用相場と地域の解体事情
天童市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
天童市に所在する4社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「天童市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「天童市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
天童市の解体工事事情と地域特性
天童市の概要
天童市は、山形市のベッドタウンとして宅地更新が活発なエリアと、過疎化が進む山間エリアという二つの顔を持つ、将棋と温泉で知られる都市です。
天童市は将棋の駒や温泉で有名な観光地ですが、同時に山形市に隣接するベッドタウンとしての側面も強く持っています。山形市への通勤に便利な高擶（たかだま）地区などでは人口が維持される一方、東部の山間部に位置する田麦野（たむぎの）地区などでは過疎化が進行しています。
そのため、解体の目的も「資産価値を高めるための建て替え」と「管理できなくなった空き家のリスク対策」というように、エリアによって大きく分かれるのが特徴です。地形は東の奥羽山脈から西の最上川へ向かう扇状地が広がっており、場所によって土地の特性も異なります。
地形・道路事情と解体費用の傾向
東部山間部の急な坂道や狭い道、そして旧市街地の城下町ならではの道幅が、解体費用の見積もりを高くする主な原因です。特に冬の工事は割増費用が発生します。
- 地形の特徴：東部の田麦野・山口地区といった山間集落は急勾配が多く、津山・貫津地区など扇状地の端にあたるエリアでは、基礎の解体時に予期せぬ大きな石（地中障害物）が出てくる可能性があります。これは、山から流れてきた岩石が堆積しやすいという地形の特性があるからです。
- 道路事情：JR天童駅の東側に広がる旧市街地には、かつての城下町の名残であるクランク状の道や袋小路が今も残っています。また、山間部では昔の農道がそのまま舗装された道も多く、4tトラックが入れない現場も珍しくありません。
- 費用への影響：大型トラックが現場に入れない場合、小型トラックで何度も往復して廃材を運び出す「小運搬」という作業が必要になり、人件費が余分にかかります。重機も小型のものしか使えず、工期が長引く傾向にあります。加えて、積雪のある冬期（12月〜3月）は、除雪作業や効率の低下により、通常期より15〜20%ほど費用が割り増しになるのが一般的です。
運営者 稲垣天童温泉の旅館改修のような、営業中の施設に隣接する解体工事は特に注意が必要です。騒音や安全管理でトラブルになる例を私も数多く見てきました。だからこそ、観光客や周辺への配慮を徹底し、工事計画を丁寧に説明してくれる業者を選ぶことが、失敗しないための重要なポイントになります。
インフラ整備と観光再生が促す都市の変容
主要地方道の拡幅事業と天童温泉の改修という二つの大きな動きが、立ち退き解体や旅館の戦略的な「減築」といった、天童市ならではの解体需要を生み出しています。
天童市では、単なる老朽家屋の解体だけでなく、街の発展に合わせた特徴的な工事が活発です。一つは、市西部の成生（なりう）地区で進められている「主要地方道山形天童線」の拡幅事業に伴うものです。計画線にかかる住宅や店舗の立ち退き解体（セットバック解体）が継続的に発生しています。道路が便利になることを見越して、古い商店を解体し、新しい商業施設に建て替える動きも加速しています。
もう一つの動きが、観光の核である天童温泉です。旅行者のニーズの変化に合わせ、多くの旅館がリニューアルを進めています。特に、かつての大人数向けの大宴会場や増築を重ねた古い別館をあえて壊す「減築」が目立ちます。そうして生まれたスペースを露天風呂付き客室などに変え、施設の付加価値を高めています。これらの旅館は高度経済成長期に建てられたものが多く、解体時にはアスベスト（石綿）調査と厳格な飛散防止対策が必須です。
解体工事・空き家対策の補助金
天童市では、危険な空き家の除去を目的とした最大80万円の手厚い補助金と、跡地の売却を条件とする補助金の2種類があり、目的に応じて選択できます。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 老朽危険空き家除却事業 | 対象経費の2/3（上限80万円） | 市が「危険」と判定した個人所有の空き家。所有者の所得要件あり。 |
| 宅地創出空き家除却事業 | 対象経費の1/2（上限40万円） | 解体後の跡地を第三者へ売却または譲渡することが条件。 |
| 危険ブロック塀等撤去支援事業 | 工事費の1/2等（上限15万円） | 公道に面した危険なブロック塀で、高さが1mを超えるものなど。 |
※これらの補助金は、いずれも工事の契約・着手前に申請し、市の交付決定を受ける必要があります。事後申請は認められないため注意が必要です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
天童市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
市内に最終処分場はありませんが、隣接する山形市の処理施設へのアクセスが良好なため、廃材の運搬コストは比較的抑えやすい環境にあります。
天童市の廃棄物処理は、近隣自治体と共同の「山形広域環境事務組合」が管轄しています。解体で出たコンクリートガラや木くずは、天童市内や隣の山形市北部、東根市にある民間の産業廃棄物中間処理施設へ運ばれます。
これらの施設は主要な国道沿いにあり、山間部の自治体と比べて運搬距離が短く済むため、運搬費用を抑えやすいという利点があります。一方で、施設へ搬入する際の分別ルールは厳しく定められており、特に石膏ボードやアスベスト含有建材の適切な分別が求められます。
運営者 稲垣天童市での解体工事を成功させる鍵は、エリアごとの特性を理解し、街の大きな動きを捉えることです。山形市のベッドタウンとして発展するエリアでは「資産価値を高める解体」が、山間部では「危険を回避する解体」が中心です。特に、主要道路の拡幅や天童温泉の再開発に伴う解体需要は、この地域ならではのポイントです。最大80万円という手厚い補助金制度を有効活用し、割増費用が発生する冬期間の工事を避けることが、賢い計画の第一歩です。
天童市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 28,000円 | 27,200～28,700円 |
| 鉄骨造 | 46,600円 | 30,300～63,700円 |
| RC造 | 82,500円 | 55,000～110,000円 |
| 内装解体 | 47,500円 | 15,000～80,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
天童市の解体業者一覧
天童市の解体業者、全4社をご紹介します。
株式会社土屋興業
株式会社土屋興業の特徴は事業範囲の広さにあります。木造家屋や土蔵の解体はもちろん、鉄骨造・RC造の建物、さらには橋梁のような大規模な構造物の解体まで手掛けています。事業は建物の解体にとどまらず、解体後の土地を整える宅地造成工事や公園工事も行っています。また、砂利や農地用の土の販売も手掛けており、土地に関する様々な工程をまとめて依頼できる体制が整っています。建物を壊すだけでなく、その後の土地活用まで見据えた相談がしやすい業者です。
- 橋梁から木造家屋まで対応する解体技術
- 解体後の土地を整える宅地造成工事も実施
- 砂利や農地用土の販売まで幅広く展開
株式会社山形再資源産業
株式会社山形再資源産業は解体工事を中心に、基礎工事や外構工事など土木工事全般を手掛ける会社です。解体後の整地はもちろん、新築時の基礎工事や駐車場の整備まで一貫して依頼できるため、窓口を一本化してスムーズに計画を進められます。また、社名にある「再資源」の名の通り、各種スクラップの買取や不用品の片付けにも対応しています。解体に伴って発生する様々な作業をまとめて任せられる点は依頼主にとって利点です。さらに、ブログやInstagramでは山形市内での住宅解体工事の様子などを写真付きで紹介しており、実際の作業風景を確認できます。こうした情報発信は依頼前の不安を軽減し、業者選びの参考にもなるでしょう。
解体工事とその後の土地活用を考えている場合、関連工事をどこまで1社で対応できるかは重要な判断基準になります。別々の業者に依頼すると、業者間の連絡や調整が依頼主の負担になることも少なくありません。その点、山形再資源産業のように解体・基礎・外構工事まで一貫して請け負ってくれる業者は頼りになる存在です。全体の工程を一つの会社が管理するため、作業の連携がスムーズに進みやすいという利点があります。「解体後の土地に家を建てる」「駐車場を新設する」といった具体的な計画がある方にとって、相談しやすい業者と言えるでしょう。
- 解体・基礎・外構工事を一貫して対応
- スクラップの買い取りやゴミの片付けも実施
- ブログやSNSで実際の工事の様子を発信
株式会社後藤工業
株式会社後藤工業は土木・建築・水道設備工事を主力事業とし、一般工事に加えて山形県などが発注する公共事業も手掛けています。公共工事を受注するには、経営状況や技術力などについて行政の厳しい審査基準を満たす必要があります。そのため同社が公共事業の実績を持つことは、安定した経営基盤と確かな技術力を有している一つの証といえます。また、地盤改良技術「ネプラス工法」をはじめとする新しい技術も取り入れ、様々な現場課題に対応できる体制を整えています。地域に根差しながら、民間から公共まで幅広い工事を安心して相談できる会社です。
建設会社を選ぶ際、「公共事業の実績」は信頼性を判断するうえで分かりやすい指標の一つです。国や自治体が発注する工事では入札に参加するための条件が厳しく設定されており、技術力はもちろん、法令遵守の姿勢や安定した経営基盤が求められます。そのため継続的に公共事業を受注している会社は、それらの基準を満たしている証と言えます。後藤工業のように地域で公共事業を担う企業は地域を支えるインフラ整備の一翼を担う存在として、行政から一定の評価と信頼を得ていると考えられます。万が一のトラブルを避けたいと考える方にとっても、こうした実績は安心材料となるでしょう。
- 天童市を拠点とする地域密着型の事業展開
- 公共事業から民間の土木・建築まで対応する総合力
- スポーツチーム支援など地域社会への貢献
栄進リース工業有限会社
栄進リース工業有限会社は、50年以上にわたって足場工事を専門に手掛けてきた会社です。多くの解体業者が外部に委託する足場の設置を資材の調達から自社で一貫して行える点が特徴です。これにより外注費を抑えられるだけでなく、解体と足場の工程をスムーズに調整しやすくなります。長年の足場工事で培われた経験は、現場ごとに安全な作業計画を立てる上で役立ちます。建物の一部を残しながら進める内装解体など、より慎重さが求められる工事にも対応しています。
解体工事の安全性は足場の品質に左右されます。そのため業者が自社で足場を組めるかどうかは、業者選びの重要な判断材料の一つです。多くの業者は足場を外注しますが、足場の専門知識を持つ会社が自社で一貫して行うことで、現場の状況に合わせた安全な作業計画を立てやすくなるという利点があります。特に隣家との距離が近い現場では安全な作業スペースを確保する足場の技術が欠かせません。安全性の確保はもちろん、近隣への配慮やトラブル防止の面でも重要な要素となります。
- 足場の資材調達から施工までを自社で一貫対応
- 建物の一部を残す内装解体やリフォームにも対応
- 50年以上の業歴に裏付けられた足場工事の専門性
天童市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体業者が宅地造成や土の販売まで行っている点は業者選びの参考になります。単に建物を壊して更地にするだけでなく、その土地を次にどう活かすかという視点を持っているためです。例えば次に家を建てる場合は基礎工事がしやすいように、畑として利用する場合は作物が育ちやすいように整地するなど、用途に応じた丁寧な対応が期待できます。解体後の土地活用まで見据えている方にとって、一貫して相談できる心強いパートナーと言えるでしょう。