千葉県千葉市稲毛区の解体業者27社を比較｜費用相場と地域の解体事情
千葉市稲毛区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
千葉市稲毛区に所在する27社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「千葉市稲毛区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「千葉市稲毛区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
千葉市稲毛区の解体工事事情と地域特性
千葉市稲毛区の概要
千葉市稲毛区は、下総台地の緑豊かな文教地区と湾岸部のニュータウンという二つの顔を持つ、市内一の人口密度を誇るエリアです。
千葉市の中でも、稲毛区は千葉大学などの教育機関が集まる「文教地区」としての一面と、高度経済成長期に開発された団地が広がる住宅地としての一面があります。
面積は市内で2番目に小さいものの、約15万8千人（2025年推計）が暮らし、人口密度は最も高い区です。地形は下総台地と、その谷である「谷津」が複雑に入り組んでおり、高低差のある土地に市街地が広がっています。この高い人口密度と複雑な地形が、解体工事の難しさにつながっています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
稲毛区特有の「谷津」地形がもたらす擁壁の問題、京成稲毛駅周辺の狭い道、そして穴川ICの慢性的な渋滞が、解体費用を高くする主な要因です。
- 地形の特徴：下総台地と「谷津」と呼ばれる谷が混在し、高低差が激しいエリアです。特に黒砂や稲丘町などでは、昭和の宅地開発で造られた古い擁壁や盛土が残っており、解体時に補強や造り替えが必要になることがあります。また、緑町や黒砂の一部は土砂災害警戒区域に指定されています。
- 道路事情：京成稲毛駅周辺など、昔の農村が宅地化したエリアには、幅4m未満の狭い道が網の目のように残っています。このため、重機や4tトラックが入れない現場が多くあります。加えて、主要な幹線道路である京葉道路の穴川IC周辺は全国有数の渋滞ポイントで、廃棄物の搬出効率を大きく下げています。
- 費用への影響：狭い道に面した現場では、小型重機や手作業での解体が中心になり、工期が長くなり人件費がかさむ傾向があります。さらに、穴川ICの渋滞を抜ける必要がある場合、運搬車両の往復回数が減るため、運搬費が高くなりやすいです。
運営者 稲垣団地のリノベーションに伴う内装解体のご相談は、稲毛区で特に多い案件の一つです。注意したいのは、古い建物に潜むアスベスト（石綿）のリスクです。見積もりの段階でアスベスト調査の必要性や、万が一見つかった場合の追加費用について、きちんと説明してくれる誠実な業者を選ぶことが、後々のトラブルを防ぐ上で何より大切です。
団地再生の最前線：「壊す」から「活かす」への転換
稲毛区では大規模団地の老朽化が進む一方、建て替えではなく既存の建物を活かす「リノベーション」が主流となり、内装のみを解体する工事需要が高まっています。
1960年代から70年代に建てられた稲毛海岸三丁目団地など、区内の大規模団地群は今、大きな転換期にあります。建築費の高騰などから全面的な建て替えは難しく、建物の骨組みはそのままに内装をすべて撤去する「スケルトン解体」で、現代の暮らしに合わせて再生する手法が主流です。
若者向けにDIYできる賃貸物件として提供される例もあり、この流れを受けて、内装解体や断熱改修といった工事の需要が増えています。
一方で、この年代の建物はアスベスト（石綿）を含んでいるリスクが高いです。解体前の事前調査や、含有がわかった場合の厳格な除去作業が必須なため、調査費用や工期が想定以上にかかる可能性に注意が必要です。
解体工事・空き家対策の補助金
稲毛区では通学路沿いのブロック塀撤去補助が手厚い一方、老朽空き家の解体補助は対象要件が厳しく、利用できるケースは限定的です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 千葉市危険ブロック塀等改善補助事業 | 撤去費用の3/4（上限18万円）※重点地区の場合 | 危険と判断されたブロック塀などで、市立小中学校から概ね500m以内の「重点地区」にあるもの。 |
| 老朽空き家除却費補助制度 | 工事費の23%（上限20万円） | 昭和56年5月31日より前の旧耐震基準で建てられた木造住宅で、耐震診断で倒壊の危険性が高いと判断されたものなど。 |
| 狭あい道路拡幅整備事業 | 最大150万円（擁壁築造） | 幅員4m未満の道路に接する敷地で、敷地を後退（セットバック）させて市に寄付する場合の支障物件（擁壁など）の撤去・築造費用。 |
稲毛区は学校が多いため、ブロック塀撤去の「重点地区」に当てはまるエリアが広いのが特徴です。ただし、老朽空き家の解体補助は2025年度の募集戸数が非常に少なく、利用は難しいのが実情です。解体とあわせて擁壁の改修が必要な場合は、狭あい道路拡幅整備事業の活用が費用負担の軽減につながります。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
千葉市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
稲毛区からの廃棄物搬出は、渋滞する公的施設を避け、区内陸部にある民間の産業廃棄物中間処理施設を効率的に利用するのが一般的です。
解体工事で出た廃棄物は、千葉市の公的施設（北清掃工場、新浜リサイクルセンターなど）へ持ち込めますが、これらの施設は特に週末や年度末に大変混雑し、分別ルールも厳格です。
そのため実際の現場では、稲毛区の長沼原町や山王町など、穴川ICの渋滞を避けられる場所にある民間の処理施設を主に利用します。これらの民間施設はスムーズに荷下ろしができ、受け入れ態勢も柔軟なため、工事全体の効率化につながります。
運営者 稲垣千葉市稲毛区での解体工事は、「谷津」の斜面や狭い道といった地形・道路条件への対応はもちろん、この地域ならではの「団地再生」にともなうスケルトン解体やアスベスト対策の知識も欠かせません。通学路の安全を守るブロック塀撤去補助などをうまく活用しつつ、渋滞を考えた効率的な廃棄物運搬ルートを確保できる業者を選ぶことが重要です。
千葉市稲毛区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 33,100円 | 24,900～50,100円 |
| 鉄骨造 | 33,500円 | 28,300～42,900円 |
| RC造 | 80,800円 | 71,300～90,400円 |
| 内装解体 | 50,200円 | 20,100～72,700円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
千葉市稲毛区の解体業者一覧
千葉市稲毛区の解体業者、全27社をご紹介します。
丸徳興業株式会社
丸徳興業株式会社の大きな特徴は、解体から廃棄物の最終処分までをすべて自社グループ内で完結させている点です。工事を下請け業者に依頼することがないため、責任の所在が明確になります。自社で処分場を保有しているため、解体で出た廃棄物が不法投棄される心配もありません。また、すべての工程を自社で担うことで、中間マージンを省いた費用での対応が期待できます。
- 解体工事から廃棄物の最終処分まで一貫対応
- 自社保有の処分場による適正処理
- 中間マージンを省いた費用体系
コウナン興業株式会社
コウナン興業株式会社は、建物を解体するだけでなく、その後の土地活用までを視野に入れた提案が特徴です。将来、その土地を売却するのか、あるいは新しい家を建てるのかといった顧客の計画に応じて、最適な工事内容を提案します。例えば、解体後に地中からコンクリートガラなどが見つかると、土地の評価額が下がったり、新築工事の際に予期せぬ追加費用が発生したりする原因になりかねません。同社では、そうしたトラブルを防ぐため、地中埋設物の調査・撤去や、必要に応じた土壌汚染調査にも対応しています。解体工事からその後のことまで、トータルで相談できる業者です。
解体工事は、単に建物を壊して終わりではありません。実は、解体後の土地で「地中障害物」が見つかり、トラブルになるケースは少なくありません。これは、土地を売却する際の価格低下や、新築工事の際の追加費用の原因となります。事前に地中の状態までしっかりと調査し、きれいな状態にして引き渡してくれる業者を選ぶことは、将来の予期せぬ出費やリスクを避ける上で非常に重要です。解体後の土地活用計画が具体的であるほど、そうした先を見据えた提案をしてくれる業者を選ぶメリットは大きいでしょう。
- 解体後の土地活用を考慮したプランニング
- 地中埋設物や土壌汚染の調査にも対応
- 近隣環境に配慮した丁寧な施工
- アスベスト除去などの専門工事も可能
株式会社ベストライン
株式会社ベストラインは、解体工事と合わせて遺品整理も行っています。遺品整理士の資格を持つスタッフが在籍しており、家財を一つひとつ仕分け、まだ使える家具や価値のある骨董品などは買い取りにも対応します。買い取り金額は解体費用から直接差し引かれるため、施主の費用負担の軽減につながります。解体と遺品整理を個別に依頼する手間が省ける点も特徴です。
親が亡くなった後の実家の解体などでは、残された家財の整理が大きな課題になります。解体業者とは別に遺品整理業者を探すのは手間がかかり、精神的な負担も大きいものです。同社のように、解体から遺品整理、不用品の買い取りまで一括で任せられると、窓口が一つで済むため手続きが非常にスムーズです。特に遺品整理士が対応してくれる点は、大切な品を丁寧に扱ってほしいと考える方にとって安心材料となるでしょう。
- 遺品整理士が在籍
- 解体前の家財整理に対応
- 不用品の買い取りサービス
- 解体費用と買い取り額の相殺が可能
株式会社柴田組
株式会社柴田組は、昭和31年（1956年）に創業した解体業者です。60年以上にわたり同じ地域で事業を続けてきたため、周辺の道路事情や住宅環境などを深く理解しています。その経験を活かし、工事前の近隣挨拶や現場管理を徹底することで、騒音や振動といったトラブルを未然に防いでいます。長年の実績に裏打ちされた、地域へのきめ細かな配慮が特徴です。
「地元で長く続いている」という事実は、業者を選ぶ上で重要な判断材料になります。特に解体工事では、重機の搬入経路や作業時間帯など、近隣の生活環境への配慮が不可欠です。長年同じ地域で営業している業者は、どの道が狭いか、どの時間帯なら迷惑になりにくいかといった、地図だけでは分からない情報を把握しています。トラブルなく工事を終えたいと考える方にとって、こうした地域に根ざした経験は、大きな安心材料となるでしょう。
- 60年以上にわたる豊富な業歴
- 地域に根ざした施工ノウハウ
- 近隣トラブルを未然に防ぐ丁寧な対応
有限会社高城総業
有限会社高城総業は、住宅が密集しているエリアや、狭い道路に面した場所での解体工事を得意としています。こうした現場では、騒音や振動、粉塵など、近隣への配慮が特に重要になります。同社は、数多くの都市型解体の経験から、周辺環境に細かく気を配りながら作業を進めるノウハウを持っています。隣の家との距離が近いなど、難しい条件の解体で業者探しに悩んでいる方にとって、頼れる選択肢の一つです。
住宅密集地での解体工事は、広い土地での作業と比べて格段に難しくなります。例えば、大きな重機が現場に入れなかったり、建物を壊す際に破片が隣の敷地に飛ばないよう、常に細心の注意を払う必要があります。また、近隣の方々への配慮も欠かせません。高城総業のように、都市部での工事経験が豊富な業者は、こうした特有の問題への対応に慣れています。業者を選ぶ際には、過去にどのような場所で工事をしてきたかを確認すると、技術力や配慮のレベルを判断する参考になります。
- 隣家との距離が近い現場での解体
- 重機が入りにくい狭い道に面した工事
- 騒音・振動・粉塵への徹底した配慮
株式会社秀建
株式会社秀建は、店舗やオフィスといった商業施設の内装解体を専門とする会社です。テナントが入れ替わる際の原状回復工事や、建物の構造部分だけを残すスケルトン工事などを主に手掛けています。商業施設の工事では、次のテナントの出店準備に影響が出ないよう、定められた工期内に作業を完了させることが重要です。同社はこうした現場の特性をよく理解しており、迅速かつ丁寧な作業で対応しています。
商業施設の内装解体は、一般的な住宅の解体とは異なる専門性が求められます。例えば、他のテナントが営業している中で作業を行うため、騒音や振動への配慮はもちろん、共用部を汚さないための養生も徹底しなければなりません。また、次のテナントの入居日が決まっているため、工期を守ることが絶対条件となります。株式会社秀建のように商業施設の工事に慣れている業者であれば、こうした特有の事情を把握した上で作業を進めてくれるため、安心して任せやすいでしょう。
- 商業施設に特化した内装解体
- 店舗やオフィスの原状回復工事
- 工期を遵守する迅速な作業
- 新規出店を妨げない丁寧な施工
株式会社大成
株式会社大成は、建物の解体工事だけでなく、それに伴う様々な作業を一括で請け負っています。例えば、解体前の家財整理や遺品整理、敷地内に生えている庭木の伐採などもまとめて依頼できます。通常であれば、遺品整理や伐採はそれぞれ別の専門業者を探して手配する必要があります。同社の場合、窓口が一つにまとまっているため、施主が個別に業者を探したり、日程を調整したりする手間を省くことができます。
解体を決めた家の多くには、家具や生活用品がそのまま残っています。特に、遠方にお住まいの方や仕事で忙しい方にとって、解体前に家財をすべて片付けるのは大きな負担です。株式会社大成のように、遺品整理から伐採、解体までを一つの窓口で対応してくれる業者は、そうした手間を大きく減らしてくれます。複数の業者と打ち合わせをする必要がないため、連絡の行き違いなども起こりにくく、スムーズに計画を進めやすいでしょう。解体以外の作業が多い場合には、特に頼りになる存在です。
- 遺品整理と解体工事のワンストップ対応
- 敷地内の庭木や雑草の伐採・処分
- 複数の業者手配が不要な一括窓口
株式会社鈴木興業
株式会社鈴木興業は、下請け業者を使わない「完全自社施工」で工事を行っています。相談時の営業担当から現場の職人まで、すべて自社の社員で構成されているため、工事完了まで一貫した体制で進められます。外部の業者を挟まないことで、伝達ミスなどのトラブルが起こりにくく、責任の所在が明確になる点が特徴です。また、中間マージンが発生しないため、その分の費用を抑えることができます。
解体工事でよく聞かれる不安の一つに、「最初の説明と現場の作業が違う」といったコミュニケーションの齟齬があります。「完全自社施工」の業者を選ぶメリットは、まさにこの点にあります。相談に乗ってくれた担当者がそのまま現場の管理も行うことが多く、要望が現場に直接伝わりやすいためです。また、下請け業者に支払う仲介手数料がかからない分、費用が適正価格になりやすいという利点もあります。工事の品質と費用の両方にこだわりたい方にとって、有力な選択肢の一つとなるでしょう。
- 下請け業者を介さない完全自社施工
- 中間マージンを省いた料金体系
- 相談から施工完了まで一貫した責任体制
株式会社ワプル
株式会社ワプルは、解体工事だけでなく新築工事も請け負っています。そのため、解体後の建て替えを検討している場合、一社でまとめて相談できるのが特徴です。解体業者と建築業者を別々に探す手間が省け、業者間のやり取りもスムーズに進みます。次に建てる家の計画を踏まえた上で解体工事を進めてもらえるため、安心して任せやすいでしょう。
解体と建築を別の会社に依頼すると、工事の間に予期せぬ問題が起きた際に「これはどちらの責任か」が曖昧になりがちです。また、施主自身が両者の間に入って、解体後の整地状況や引き渡しの日程などを調整する必要も出てきます。すべての工程を一社が管理していれば、責任の所在がはっきりしますし、施主が専門的な調整で悩むこともありません。解体後の計画がスムーズに進むかどうかは、こうした体制も判断材料になります。
- 解体工事から新築・リニューアルまで、一社で完結できるワンストップ体制
- 建築や不動産など各分野の専門家が連携し、土地の価値を最大化する提案力
- 複雑なプロジェクト管理の手間を省き、お客様の負担を軽減する窓口の一本化
検見川リフォーム工業株式会社
千葉市稲毛区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
-
「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
-
それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体工事では、工事を行う会社と、廃棄物を運んだり処分したりする会社が別々であるケースが一般的です。もし廃棄物の不法投棄など問題が起きた場合、責任の所在が分かりにくくなることがあります。その点、丸徳興業株式会社のように、解体から最終処分までを一社で管理している業者であれば、最後まで責任を持って対応してくれるため安心です。余計な費用や手続きの心配をせず、すべてをまとめて任せたいと考える方にとって、有力な選択肢の一つになります。