千葉県千葉市稲毛区の解体業者27社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 2ページ目
千葉市稲毛区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
千葉市稲毛区に所在する27社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「千葉市稲毛区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「千葉市稲毛区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
千葉市稲毛区の解体工事事情と地域特性
千葉市稲毛区の概要
千葉市稲毛区は、下総台地の緑豊かな文教地区と湾岸部のニュータウンという二つの顔を持つ、市内一の人口密度を誇るエリアです。
千葉市の中でも、稲毛区は千葉大学などの教育機関が集まる「文教地区」としての一面と、高度経済成長期に開発された団地が広がる住宅地としての一面があります。
面積は市内で2番目に小さいものの、約15万8千人（2025年推計）が暮らし、人口密度は最も高い区です。地形は下総台地と、その谷である「谷津」が複雑に入り組んでおり、高低差のある土地に市街地が広がっています。この高い人口密度と複雑な地形が、解体工事の難しさにつながっています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
稲毛区特有の「谷津」地形がもたらす擁壁の問題、京成稲毛駅周辺の狭い道、そして穴川ICの慢性的な渋滞が、解体費用を高くする主な要因です。
- 地形の特徴：下総台地と「谷津」と呼ばれる谷が混在し、高低差が激しいエリアです。特に黒砂や稲丘町などでは、昭和の宅地開発で造られた古い擁壁や盛土が残っており、解体時に補強や造り替えが必要になることがあります。また、緑町や黒砂の一部は土砂災害警戒区域に指定されています。
- 道路事情：京成稲毛駅周辺など、昔の農村が宅地化したエリアには、幅4m未満の狭い道が網の目のように残っています。このため、重機や4tトラックが入れない現場が多くあります。加えて、主要な幹線道路である京葉道路の穴川IC周辺は全国有数の渋滞ポイントで、廃棄物の搬出効率を大きく下げています。
- 費用への影響：狭い道に面した現場では、小型重機や手作業での解体が中心になり、工期が長くなり人件費がかさむ傾向があります。さらに、穴川ICの渋滞を抜ける必要がある場合、運搬車両の往復回数が減るため、運搬費が高くなりやすいです。
運営者 稲垣団地のリノベーションに伴う内装解体のご相談は、稲毛区で特に多い案件の一つです。注意したいのは、古い建物に潜むアスベスト（石綿）のリスクです。見積もりの段階でアスベスト調査の必要性や、万が一見つかった場合の追加費用について、きちんと説明してくれる誠実な業者を選ぶことが、後々のトラブルを防ぐ上で何より大切です。
団地再生の最前線：「壊す」から「活かす」への転換
稲毛区では大規模団地の老朽化が進む一方、建て替えではなく既存の建物を活かす「リノベーション」が主流となり、内装のみを解体する工事需要が高まっています。
1960年代から70年代に建てられた稲毛海岸三丁目団地など、区内の大規模団地群は今、大きな転換期にあります。建築費の高騰などから全面的な建て替えは難しく、建物の骨組みはそのままに内装をすべて撤去する「スケルトン解体」で、現代の暮らしに合わせて再生する手法が主流です。
若者向けにDIYできる賃貸物件として提供される例もあり、この流れを受けて、内装解体や断熱改修といった工事の需要が増えています。
一方で、この年代の建物はアスベスト（石綿）を含んでいるリスクが高いです。解体前の事前調査や、含有がわかった場合の厳格な除去作業が必須なため、調査費用や工期が想定以上にかかる可能性に注意が必要です。
解体工事・空き家対策の補助金
稲毛区では通学路沿いのブロック塀撤去補助が手厚い一方、老朽空き家の解体補助は対象要件が厳しく、利用できるケースは限定的です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 千葉市危険ブロック塀等改善補助事業 | 撤去費用の3/4（上限18万円）※重点地区の場合 | 危険と判断されたブロック塀などで、市立小中学校から概ね500m以内の「重点地区」にあるもの。 |
| 老朽空き家除却費補助制度 | 工事費の23%（上限20万円） | 昭和56年5月31日より前の旧耐震基準で建てられた木造住宅で、耐震診断で倒壊の危険性が高いと判断されたものなど。 |
| 狭あい道路拡幅整備事業 | 最大150万円（擁壁築造） | 幅員4m未満の道路に接する敷地で、敷地を後退（セットバック）させて市に寄付する場合の支障物件（擁壁など）の撤去・築造費用。 |
稲毛区は学校が多いため、ブロック塀撤去の「重点地区」に当てはまるエリアが広いのが特徴です。ただし、老朽空き家の解体補助は2025年度の募集戸数が非常に少なく、利用は難しいのが実情です。解体とあわせて擁壁の改修が必要な場合は、狭あい道路拡幅整備事業の活用が費用負担の軽減につながります。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
千葉市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
稲毛区からの廃棄物搬出は、渋滞する公的施設を避け、区内陸部にある民間の産業廃棄物中間処理施設を効率的に利用するのが一般的です。
解体工事で出た廃棄物は、千葉市の公的施設（北清掃工場、新浜リサイクルセンターなど）へ持ち込めますが、これらの施設は特に週末や年度末に大変混雑し、分別ルールも厳格です。
そのため実際の現場では、稲毛区の長沼原町や山王町など、穴川ICの渋滞を避けられる場所にある民間の処理施設を主に利用します。これらの民間施設はスムーズに荷下ろしができ、受け入れ態勢も柔軟なため、工事全体の効率化につながります。
運営者 稲垣千葉市稲毛区での解体工事は、「谷津」の斜面や狭い道といった地形・道路条件への対応はもちろん、この地域ならではの「団地再生」にともなうスケルトン解体やアスベスト対策の知識も欠かせません。通学路の安全を守るブロック塀撤去補助などをうまく活用しつつ、渋滞を考えた効率的な廃棄物運搬ルートを確保できる業者を選ぶことが重要です。
千葉市稲毛区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 33,100円 | 24,900～50,100円 |
| 鉄骨造 | 33,500円 | 28,300～42,900円 |
| RC造 | 80,800円 | 71,300～90,400円 |
| 内装解体 | 50,200円 | 20,100～72,700円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
千葉市稲毛区の解体業者一覧
千葉市稲毛区の解体業者、全27社をご紹介します。
株式会社関東第一
株式会社米山興業
株式会社心和
株式会社心カンパニー
株式会社川興
株式会社小梛組
株式会社マツカワ住器
株式会社ビルフォーム
株式会社ビルド・ワン
株式会社スケッツ
千葉市稲毛区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
