千葉県千葉市若葉区の解体業者40社を比較｜費用相場と地域の解体事情
千葉市若葉区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
千葉市若葉区に所在する40社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「千葉市若葉区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「千葉市若葉区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
千葉市若葉区の解体工事事情と地域特性
千葉市若葉区の概要
千葉市若葉区は、市内で最も高齢化が進む大規模ニュータウンと豊かな自然が共存するエリアです。
千葉市内で最大の面積を誇る若葉区は、千葉都市モノレール沿線に広がる昭和後期に開発された大規模な住宅団地と、その背後に広がる田園や里山という二つの顔を持っています。
2025年時点で高齢化率が30.86%と千葉市6区の中で最も高く、初期のニュータウン入居者の一斉高齢化が課題です。だからこそ、空き家の所有者との意思疎通や、日中の在宅率が高い高齢世帯への近隣対応など、解体工事を進める上で特有の配慮が求められる地域です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
若葉区では、谷を埋めた造成地の擁壁問題と幹線道路の渋滞が解体費用を押し上げる主な要因です。
- 地形の特徴：区の大部分は下総台地ですが、高度経済成長期に「谷津（やつ）」と呼ばれる谷底の低い土地を埋め立てて造成された住宅地（みつわ台、桜木など）が多くあります。これらの盛土造成地は地盤が軟弱な場合があり、特に造成から数十年が経過した擁壁は老朽化が進んでいるため、解体時に補強や再構築が必要となり、高額な追加費用が発生するリスクがあります。
- 道路事情：区内を走る国道51号（佐倉街道）や国道126号（東金街道）は慢性的な渋滞が発生し、廃棄物運搬の効率を下げてしまいます。また、ニュータウン内部や昔からの集落には幅員4m未満の狭い道も多く、小型トラックしか入れない現場では搬出費用がかさみます。
- 費用への影響：上記の理由から、標準的な坪単価に加えて、擁壁の補修・再構築費用や、狭い道での小運搬費用が上乗せされる傾向です。特に、現在の基準に合わない古い擁壁の対策は、数百万円規模の追加費用になる可能性もあり、事前の入念な現地調査が欠かせません。
運営者 稲垣私がこれまでに見てきた失敗例で特に多いのが、この「谷津」の造成地での擁壁トラブルです。見積もりが安くても、擁壁の調査が甘い業者に頼んでしまうと、工事中に追加費用が数百万円発生するケースも珍しくありません。だからこそ、契約前に擁壁の安全性について具体的に説明してくれる業者を選ぶのが、失敗しないためのポイントです。
造成地の記憶が潜む「谷津」の地形リスク
若葉区の解体工事では、美しい街並みの下に隠された「谷津」の埋立地という地質学的リスクへの理解が不可欠です。
若葉区の解体工事で最も注意すべきリスクは、かつて水田や湿地であった「谷津」を埋め立てて造成した宅地に潜んでいます。これらの土地は、関東ローム層からなる安定した台地とは違い、軟弱地盤である可能性が高いです。建物という重しがなくなることで地盤のバランスが崩れ、崖崩れなどを引き起こす危険も指摘されています。
特に深刻なのが、敷地を支える「擁壁」の問題です。造成から40〜50年が経過した擁壁の多くは、現在の基準を満たさない「既存不適格擁壁」で、風化やひび割れが進んでいます。解体工事の振動で擁壁が崩壊するリスクがあるため、手作業での解体を併用するなど慎重な作業が求められます。
加えて、解体後に土地を売却したり家を建て直したりする場合、行政から擁壁の全面的なやり直し（数百万円以上）を指導されるケースがあります。これが土地の資産価値を大きく左右する重要なポイントです。
解体工事・空き家対策の補助金
若葉区では、千葉市の補助金制度に加え、特定のエリアで補助額が上乗せされる制度を活用できます。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 住宅の除却費補助制度 | 工事費の23%（上限20万円）。ただし密集住宅市街地は上限30万円 | 昭和56年5月31日以前に着工された旧耐震基準の住宅で、耐震診断の結果「倒壊の危険性が高い」と判定された住宅。 |
| 危険ブロック塀等改善補助事業 | 撤去費用の1/2（上限12万円）。ただし重点地区は3/4（上限18万円） | 道路に面する危険なブロック塀などの撤去。重点地区は市内小中学校の敷地から概ね500m以内の地域。 |
若葉区内でも都賀や桜木の一部など、木造住宅が密集するエリアは「密集住宅市街地」に指定され、補助額が10万円増額されることがあります。また、区内には小学校が多く点在するため、通学路沿いのブロック塀撤去では「重点地区」として手厚い補助を受けられる可能性が高いです。
注意点として、いずれの制度も必ず解体業者と契約する前に市へ申請を済ませてください。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
千葉市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
若葉区では区内の中間処理施設を活用することで、廃棄物の運搬コストを抑えられる可能性があります。
解体工事で出る木くずやコンクリートガラなどの「産業廃棄物」は、市の清掃工場（北清掃工場など）では処理できません。これらは民間の産業廃棄物処理施設へ運搬します。
若葉区の強みは、区内に「リッツ資源株式会社」や「株式会社共同土木」といった建設系廃棄物の中間処理施設が点在している点です。これにより、他のエリアに比べて処分場までの運搬距離と時間を短縮でき、結果として運搬費用を削減できる可能性があります。
ただし、施主様ご自身が事前に片付けた家具などの家財道具（一般廃棄物）は、直接、北清掃工場へ自己搬入できます。この分別を事前に済ませておくと、解体工事全体の費用を抑えることにつながります。
運営者 稲垣千葉市若葉区での解体工事は、市内で最も高い高齢化率という社会的な背景を理解した上で、特に「谷津」を埋め立てた造成地の地形リスクと、それに伴う老朽化した擁壁への対応が最大の鍵です。区内に中間処理施設があるという物流面の利点を活かしつつ、市の補助金制度、特に若葉区内で適用されやすい加算条件を最大限に活用できる、地域特性に精通した業者を選ぶことが重要です。
千葉市若葉区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 33,300円 | 25,000～51,900円 |
| 鉄骨造 | 35,700円 | 28,000～54,800円 |
| RC造 | 78,900円 | 67,300～106,200円 |
| 内装解体 | 49,800円 | 43,800～55,900円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
千葉市若葉区の解体業者一覧
千葉市若葉区の解体業者、全40社をご紹介します。
株式会社友進
株式会社友進は、解体後の土地を美しい更地にすることに力を入れている業者です。重機での整地後に、ガラスの破片やコンクリートガラなどを手作業で丁寧に取り除きます。これは、解体後の土地を売却したり、新たに家を建てたりする人が、すぐに次の段階へ進めるようにという配慮からです。解体工事においても、騒音や振動を抑える手壊しと、効率的な重機作業を現場の状況に応じて使い分けています。
- 重機と手作業を使い分ける丁寧な解体
- ガラス片まで手で拾う徹底した整地
- 次の土地利用を考慮した施工
有限会社出口工業
有限会社出口工業は、解体工事と不動産事業の両方を手掛けている会社です。そのため、建物を解体した後の土地売却まで、一貫して依頼することができます。解体と不動産売却を別々の業者に依頼する手間が省けるため、所有者の負担を軽減し、スムーズな資産整理が期待できます。「解体後の土地をどうすれば良いか分からない」といった場合でも、活用の選択肢を含めて相談することが可能です。
解体と土地の売却を別々の業者に依頼すると、業者間の連携がうまくいかず、思わぬ手間や費用が発生することがあります。例えば、不動産の知識がないまま土地を整地してしまい、売却時にかえってマイナス評価を受けるといったケースです。その点、不動産事業も行う解体業者であれば、売却を前提とした解体方法や整地の仕方を熟知している可能性があります。土地の価値を損なうことなく、次のステップへスムーズに進めたいと考える方にとって、心強い相談相手となるでしょう。
- 解体工事と不動産事業を両立
- 解体後の土地売却までまとめて相談可能
- 資産整理に関する一貫したサポート体制
協和企業株式会社
協和企業株式会社は、ガソリンスタンドの解体工事を手掛けた実績があります。ガソリンスタンドの地下には燃料を貯蔵する大きなタンクが埋まっており、その撤去には専門的な技術が求められます。また、油による土壌汚染の対策も必要になるため、一般的な解体工事よりも慎重な作業が不可欠です。こうした特殊な工事の経験は、同社の技術力の高さを示していると言えます。
ガソリンスタンドの解体実績は、その業者の技術レベルを判断する上で分かりやすい指標の一つです。解体工事では、地中に何が埋まっているか分からないケースも少なくありません。ガソリンスタンドのように、地下に燃料タンクという危険物が埋まっている現場を安全に処理した経験があれば、予期せぬ事態にも冷静に対応できるノウハウを持っていると考えられます。安全性を何よりも重視したい方にとって、こうした実績は安心材料になるでしょう。
- ガソリンスタンドの解体実績
- 危険物や特殊設備の撤去に対応
- 土壌汚染対策のノウハウ
株式会社山盛
株式会社山盛は、約50年にわたり事業を続けている会社です。解体工事を専門としながら、建物を壊した後の造成工事や土地の売却といった活用方法まで、幅広く相談に応じています。解体して終わりではなく、土地の将来までを見据えた提案を受けられる点が特徴です。解体から次のステップまで一貫して任せられるため、複数の業者とやり取りする手間を省くことができます。
解体業者を選ぶ際、その後の土地活用まで相談できるかは重要なポイントになります。例えば、更地にして売却するのか、駐車場にするのかによって、最適な整地の方法も変わってきます。山盛のように、解体後の活用まで見据えている業者であれば、将来の計画に沿った解体・造成プランを提案してくれるでしょう。施主にとっては、後から「こうしておけばよかった」と後悔するリスクを減らせるという安心感につながります。
- 業歴約50年の安定した事業基盤
- 解体後の造成工事や土地売却まで対応
- 解体から活用までワンストップで完結
有限会社橘建設
有限会社橘建設は、解体工事と不動産事業の両方を手掛けている会社です。そのため、単に建物を壊すだけでなく、解体後の土地をどうすれば有効に活用できるかという視点で相談に乗ってくれます。例えば、土地の売却や駐車場としての活用、新しい建物の建築など、様々な選択肢についてアドバイスをもらうことが可能です。解体後の土地の使い道が決まっていない方にとって、心強い相談相手となるでしょう。
解体工事を依頼する際、多くの人が悩むのが「解体した後の土地をどうするか」という問題です。解体業者と不動産業者が別々の場合、それぞれの視点でしか話が進まないことも少なくありません。その点、橘建設のように両方の事業を手掛けている会社であれば、「この土地を将来どう活用するか」というゴールから逆算して解体計画を立てることができます。売却しやすいように整地方法を工夫するなど、一貫した視点でのサポートが期待できるため、資産価値を考える上で大きなメリットと言えます。
- 解体から土地の売却・活用まで相談可能
- 不動産事業も手掛ける専門性
- 資産価値を考慮した総合的な提案
株式会社アムス
株式会社アムスは、解体後の景観や土地の利用まで考慮に入れた丁寧な工事を行う会社です。デザイン性の高い建物や、複雑な構造を持つ建築物の解体も手掛けてきた実績があります。工事前には施主の要望を細かくヒアリングし、解体後の土地利用の計画も踏まえた上で、最適なプランを提案しています。作業中の騒音や粉じん対策も徹底しており、近隣への配慮も大切にしています。
解体工事を依頼する際、費用や工期に注目しがちですが、解体後の土地をどうするかという視点も重要です。例えば、土地を売却したり新しく家を建てたりする場合、地面が綺麗に整地されているかどうかで、その後の手間や費用が変わってくることがあります。解体後のことまで考えて丁寧に作業してくれる業者を選ぶことで、次の計画もスムーズに進めやすくなるでしょう。
- 解体後の土地利用まで見据えた提案
- デザイン性の高い建物の解体実績
- 近隣環境に配慮した丁寧な作業
株式会社大幹
株式会社大幹は、主に官公庁が発注する公共事業を手掛けている会社です。道路や河川の整備など、地域社会の基盤となるインフラ工事に長年携わってきました。公共事業の現場では、施工品質や工程管理、安全対策に至るまで、国や自治体が定める厳格な基準を満たすことが求められます。同社はこうした要求水準の高い工事を継続的に受注しており、その経験が技術力の証明となっています。
業者の信頼性を判断する上で、「公共事業の実績」は参考になる指標の一つです。公共工事は、民間工事に比べて品質や安全管理の基準が非常に厳しく設定されています。また、提出する書類なども細かく定められています。そのため、公共事業を継続して受注しているということは、それらの厳しい基準をクリアできるだけの安定した技術力と管理体制が備わっていることの裏付けになります。特に安全性が重視されるような工事を検討する際に、安心材料となるでしょう。
- 官公庁発注の公共事業がメイン
- 道路や河川など地域のインフラ整備に貢献
- 高い水準の安全管理体制
株式会社五常
株式会社五常は、対応可能な業務範囲を明確に示しています。「何でも屋」のように安易に仕事を引き受けるのではなく、自社の専門性が活かせる分野に特化しているのが特徴です。依頼を受ける際は、まず現状の課題について丁寧にヒアリングを行います。その上で、問題の根本的な原因はどこにあるのかを分析し、最適な解決策を提案するという流れを徹底しています。そのため、その場しのぎではない、長期的な視点での問題解決が期待できます。
業者を選ぶ際、「何でも対応できます」という言葉は一見すると頼もしく感じます。しかし、実際には専門外の作業が含まれることで、かえって品質が落ちたり、費用が割高になったりする可能性も考えられます。株式会社五常のように、自社の専門分野を明確に示している業者は、その領域で安定した技術力を持っていることが多いです。自社が抱える課題と業者の専門性が合っているかを確認することが、納得のいく依頼をするための第一歩と言えるでしょう。
- 専門分野に絞った事業展開
- 依頼者からの丁寧なヒアリング
- 問題の根本原因を分析し解決策を提案
株式会社ランドテック
株式会社ランドテックは、建物の解体工事だけでなく、その後の造成工事や建築工事も一括して手掛けている会社です。解体後の土地活用について具体的な計画がある場合、全体の工程を一つの窓口で進められる利点があります。解体から次の建築までを一つの会社が管理するため、業者間の連携不足によるトラブルを防ぎ、計画をスムーズに進めることができます。
解体業者と建築業者が別々だと、工事の連携がうまくいかないことがあります。例えば、新しい建物の基礎工事に必要な深さまで整地されていなかったり、地中障害物の報告が不十分だったりするケースです。ランドテックのように、解体から造成、建築まで一社で対応できる場合、こうした連携ミスを防ぐことができます。特に建て替えを検討している方にとっては、解体後の活用まで見据えた計画的な工事が期待できるため、相談しやすい業者と言えるでしょう。
- 解体から造成・建築まで一貫対応
- 土地活用に関する総合的な相談が可能
- 自社職人による直接施工
有限会社タケイ
有限会社タケイは、個人からの依頼に加え、自治体などが発注する公共事業も請け負っています。公共事業の入札に参加するには、技術力や安全管理体制など、厳しい基準をクリアしなければなりません。そうした工事を任されているという事実は、個人の住宅解体や造成工事を依頼する上でも、一つの信頼の目安となるでしょう。解体後の土地の造成まで一貫して対応しています。
業者選びの際に「公共事業の実績」という言葉を見かけることがあります。これは、技術力を判断する上で参考になるポイントです。道路や公共施設の工事は、多くの人の安全に関わるため、工期の遵守や安全管理、施工品質について民間の工事よりも厳しい基準が設けられています。その審査をクリアして工事を請け負っているということは、自治体から一定の信頼を得ている証と考えることができます。大切な資産である土地や建物の工事を任せる上で、安心できる業者かどうかを見極める一つの判断材料になるでしょう。
- 公共事業にも対応する技術力
- 解体工事から造成工事まで一貫対応
- 地域密着型の丁寧な施工
千葉市若葉区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
-
「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体工事後のトラブルで意外に多いのが、地中からコンクリート片などが出てくるケースです。特に土地の売却を考えている場合、後からこうした埋設物が見つかると契約上の問題に発展することもあります。だからこそ、表面を整えるだけでなく、細かなガラまで手作業で取り除いてくれるような丁寧な業者は安心です。「次に土地を使う人のことまで考えて作業する」という姿勢は、信頼できる業者を見極める上での一つの判断基準になります。