千葉県千葉市若葉区の解体業者40社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 2ページ目
千葉市若葉区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
千葉市若葉区に所在する40社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「千葉市若葉区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「千葉市若葉区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
千葉市若葉区の解体工事事情と地域特性
千葉市若葉区の概要
千葉市若葉区は、市内で最も高齢化が進む大規模ニュータウンと豊かな自然が共存するエリアです。
千葉市内で最大の面積を誇る若葉区は、千葉都市モノレール沿線に広がる昭和後期に開発された大規模な住宅団地と、その背後に広がる田園や里山という二つの顔を持っています。
2025年時点で高齢化率が30.86%と千葉市6区の中で最も高く、初期のニュータウン入居者の一斉高齢化が課題です。だからこそ、空き家の所有者との意思疎通や、日中の在宅率が高い高齢世帯への近隣対応など、解体工事を進める上で特有の配慮が求められる地域です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
若葉区では、谷を埋めた造成地の擁壁問題と幹線道路の渋滞が解体費用を押し上げる主な要因です。
- 地形の特徴：区の大部分は下総台地ですが、高度経済成長期に「谷津（やつ）」と呼ばれる谷底の低い土地を埋め立てて造成された住宅地（みつわ台、桜木など）が多くあります。これらの盛土造成地は地盤が軟弱な場合があり、特に造成から数十年が経過した擁壁は老朽化が進んでいるため、解体時に補強や再構築が必要となり、高額な追加費用が発生するリスクがあります。
- 道路事情：区内を走る国道51号（佐倉街道）や国道126号（東金街道）は慢性的な渋滞が発生し、廃棄物運搬の効率を下げてしまいます。また、ニュータウン内部や昔からの集落には幅員4m未満の狭い道も多く、小型トラックしか入れない現場では搬出費用がかさみます。
- 費用への影響：上記の理由から、標準的な坪単価に加えて、擁壁の補修・再構築費用や、狭い道での小運搬費用が上乗せされる傾向です。特に、現在の基準に合わない古い擁壁の対策は、数百万円規模の追加費用になる可能性もあり、事前の入念な現地調査が欠かせません。
運営者 稲垣私がこれまでに見てきた失敗例で特に多いのが、この「谷津」の造成地での擁壁トラブルです。見積もりが安くても、擁壁の調査が甘い業者に頼んでしまうと、工事中に追加費用が数百万円発生するケースも珍しくありません。だからこそ、契約前に擁壁の安全性について具体的に説明してくれる業者を選ぶのが、失敗しないためのポイントです。
造成地の記憶が潜む「谷津」の地形リスク
若葉区の解体工事では、美しい街並みの下に隠された「谷津」の埋立地という地質学的リスクへの理解が不可欠です。
若葉区の解体工事で最も注意すべきリスクは、かつて水田や湿地であった「谷津」を埋め立てて造成した宅地に潜んでいます。これらの土地は、関東ローム層からなる安定した台地とは違い、軟弱地盤である可能性が高いです。建物という重しがなくなることで地盤のバランスが崩れ、崖崩れなどを引き起こす危険も指摘されています。
特に深刻なのが、敷地を支える「擁壁」の問題です。造成から40〜50年が経過した擁壁の多くは、現在の基準を満たさない「既存不適格擁壁」で、風化やひび割れが進んでいます。解体工事の振動で擁壁が崩壊するリスクがあるため、手作業での解体を併用するなど慎重な作業が求められます。
加えて、解体後に土地を売却したり家を建て直したりする場合、行政から擁壁の全面的なやり直し（数百万円以上）を指導されるケースがあります。これが土地の資産価値を大きく左右する重要なポイントです。
解体工事・空き家対策の補助金
若葉区では、千葉市の補助金制度に加え、特定のエリアで補助額が上乗せされる制度を活用できます。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 住宅の除却費補助制度 | 工事費の23%（上限20万円）。ただし密集住宅市街地は上限30万円 | 昭和56年5月31日以前に着工された旧耐震基準の住宅で、耐震診断の結果「倒壊の危険性が高い」と判定された住宅。 |
| 危険ブロック塀等改善補助事業 | 撤去費用の1/2（上限12万円）。ただし重点地区は3/4（上限18万円） | 道路に面する危険なブロック塀などの撤去。重点地区は市内小中学校の敷地から概ね500m以内の地域。 |
若葉区内でも都賀や桜木の一部など、木造住宅が密集するエリアは「密集住宅市街地」に指定され、補助額が10万円増額されることがあります。また、区内には小学校が多く点在するため、通学路沿いのブロック塀撤去では「重点地区」として手厚い補助を受けられる可能性が高いです。
注意点として、いずれの制度も必ず解体業者と契約する前に市へ申請を済ませてください。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
千葉市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
若葉区では区内の中間処理施設を活用することで、廃棄物の運搬コストを抑えられる可能性があります。
解体工事で出る木くずやコンクリートガラなどの「産業廃棄物」は、市の清掃工場（北清掃工場など）では処理できません。これらは民間の産業廃棄物処理施設へ運搬します。
若葉区の強みは、区内に「リッツ資源株式会社」や「株式会社共同土木」といった建設系廃棄物の中間処理施設が点在している点です。これにより、他のエリアに比べて処分場までの運搬距離と時間を短縮でき、結果として運搬費用を削減できる可能性があります。
ただし、施主様ご自身が事前に片付けた家具などの家財道具（一般廃棄物）は、直接、北清掃工場へ自己搬入できます。この分別を事前に済ませておくと、解体工事全体の費用を抑えることにつながります。
運営者 稲垣千葉市若葉区での解体工事は、市内で最も高い高齢化率という社会的な背景を理解した上で、特に「谷津」を埋め立てた造成地の地形リスクと、それに伴う老朽化した擁壁への対応が最大の鍵です。区内に中間処理施設があるという物流面の利点を活かしつつ、市の補助金制度、特に若葉区内で適用されやすい加算条件を最大限に活用できる、地域特性に精通した業者を選ぶことが重要です。
千葉市若葉区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 33,300円 | 25,000～51,900円 |
| 鉄骨造 | 35,700円 | 28,000～54,800円 |
| RC造 | 78,900円 | 67,300～106,200円 |
| 内装解体 | 49,800円 | 43,800～55,900円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
千葉市若葉区の解体業者一覧
千葉市若葉区の解体業者、全40社をご紹介します。
若葉工業株式会社
若葉工業株式会社は、複数の大手ハウスメーカーから指定工事店として選ばれている会社です。大手ハウスメーカーの工事は、技術力はもちろん、安全管理や現場のマナー、近隣への配慮に至るまで、非常に厳しい基準が設けられています。同社は長年その水準をクリアし続けているため、住宅密集地での工事など、特に慎重さが求められる現場でも安心して任せやすい業者と言えます。ハウスメーカーを介さずに質の高い工事を直接依頼できる点も、同社の特徴です。
- 大手ハウスメーカーの指定工事店
- 徹底された安全管理と近隣への配慮
- 中間マージンを省いた直接契約
株式会社KATAOKA
株式会社KATAOKAは、千葉県で外構・エクステリア工事を手掛ける専門会社です。県内の優良企業を紹介する「千葉県代表企業100選」に選出された実績があります。特にデザイン性の高い施工を得意としており、顧客一人ひとりの要望を丁寧にヒアリングしながら、理想の住まいづくりをサポートしています。見た目の美しさはもちろん、機能性や耐久性も両立させた質の高い工事が期待できます。
「千葉県代表企業100選」に選ばれたという事実は、企業の信頼性を判断する上での参考になります。こうした公的な評価は、経営姿勢や地域での評判が安定していることの一つの目安と考えられるからです。外構工事では、おしゃれなデザインを提案する力も重要ですが、そのデザインを実際に長持ちする形で施工できるかという技術力が問われます。公的な評価を受けている業者であれば、デザインと品質の両面で、安心して相談しやすいでしょう。
- 千葉県内の優良企業として「千葉県代表企業100選」に選出
- デザイン性を重視した外構・エクステリア工事
- 顧客の要望を形にする提案力と施工品質
旭建設工業株式会社
旭建設工業株式会社は、解体工事に加えて不動産コンサルティングも手掛けている会社です。解体後の土地をどう活用するかは、所有者にとって大きな課題となりますが、同社では土地の売却、賃貸、駐車場経営といった様々な選択肢の中から、その土地の状況や所有者の意向に合ったプランを提案しています。解体計画の段階から将来の活用方法について相談できるため、工事後の手続きもスムーズに進められます。
「空き家を解体したものの、土地の使い道が決まらず、固定資産税だけを払い続けている」という話は少なくありません。こうした事態を避けるには、解体を決める段階で、その土地を将来どうしたいのかを考えておくことが大切です。旭建設工業株式会社のように、解体と不動産の専門家が揃っている会社であれば、工事の見積もりと並行して、土地の査定や活用方法の相談ができます。解体から売却までをまとめて依頼できるため、複数の業者とやり取りする手間が省ける点も、利用者にとっては大きな利点です。
- 解体後の土地活用に関するコンサルティング
- 売却・賃貸・駐車場経営など幅広い選択肢の提案
- 解体から不動産取引までワンストップで対応
総合商社桂商店株式会社
総合商社桂商店株式会社は、解体工事で発生した廃棄物の処理までを自社で一貫して行っています。解体と廃棄物処理を別の業者が担当する場合に比べ、業者間の連携不足によるトラブルや、中間マージンの発生を防ぐことができます。窓口が一つで済むため、手続きが分かりやすく、最後まで責任を持った対応が期待できます。
解体業者を選ぶ際、「廃棄物をどこで、どのように処理するか」は大切な確認事項です。業者によっては、処理を外部に委託しているケースも少なくありません。その点、桂商店株式会社のように自社で処理まで行っている場合、廃棄物の行き先が明確です。解体後の廃棄物が法令に則って適切にリサイクルされるため、不法投棄などの心配がなく、安心して工事を任せやすい業者の一つです。
- 解体から廃棄物処理まで自社で完結
- 廃棄物のリサイクルまでを視野に入れた対応
- 総合商社として多角的な事業を展開
株式会社バスター
株式会社バスターは、解体工事で用いられる重機などの開発・製造を行う環境機械メーカーです。自社がメーカーであるため、機械の性能や構造、効率的な使い方を深く理解しています。その専門知識を活かして解体工事も直接請け負っており、現場の状況に応じて最適な重機を選定し、安全な作業計画を立てられる点が特徴です。
解体業者が機械メーカーでもある、という点は業者選びの参考になります。通常、解体業者は重機をレンタルしますが、開発元であるバスター社は、いわば「機械のプロ」です。どの機械がどのような現場で最も能力を発揮するのか、どう操作すれば安全かつ効率的かを誰よりも理解しています。機械の性能を最大限に引き出した工事が期待できるため、難しい条件の現場でも安心して任せやすいでしょう。
- 環境機械メーカーとしての専門知識
- 重機の性能を熟知した技術者による施工
- 効率性と安全性を両立した作業計画
神和建設株式会社
神和建設株式会社は、解体工事だけでなく建設業も営んでいます。そのため、建物の構造を理解した上での、安全で効率的な解体工事が期待できます。解体後の新築工事も一貫して任せられるため、建て替えを検討している場合には、解体から建築まで全体の流れを踏まえた計画を相談できます。
建て替えの場合、通常は解体業者と建築会社を別々に探す必要があります。神和建設株式会社のように両方を手掛けている会社であれば、窓口が一つで済むため、打ち合わせの手間が省けます。また、「新しい家を建てること」をゴールとして解体計画を立ててくれるので、「解体したけど、希望の家を建てるには土地の造成が追加で必要になった」といった予期せぬトラブルや出費を防ぎやすい点も、大きなメリットです。
- 建設業の知見を活かした解体工事
- 建て替えまで見据えた一貫対応
- 解体後の土地活用に関する提案力
株式会社Rai-On
株式会社Rai-Onは、解体工事と外構工事の両方を専門とする会社です。一般的に解体と外構は別の業者へ依頼するケースが多いですが、同社では一貫して対応しています。そのため、解体後の土地を駐車場に整備したり、フェンスを設置したりといった、その後の土地活用に関する相談もまとめて行えるのが特徴です。顧客の要望に対しては、費用面も含めてどうすれば実現できるかを真摯に検討する姿勢を持っており、安心して相談できます。
解体した後の土地をどうするかは、多くの人が悩む点です。更地にした後、駐車場にしたり庭を整えたりする場合、改めて外構業者を探すのは手間がかかります。株式会社Rai-Onのように、解体から外構までを一社で請け負ってくれる業者は、窓口が一つで済むため相談がスムーズです。工事の連携も円滑に進み、結果的に工期の短縮につながることもあります。特に、解体後の活用イメージが固まっている方にとっては、頼りになる業者と言えるでしょう。
- 解体と外構工事の両方を手掛ける専門性
- 解体後の土地活用まで見据えた提案
- 顧客の状況に寄り添う柔軟な対応
有限会社一正土木
有限会社一正土木は、地域に密着して活動する解体専門業者です。大きな特徴は、問い合わせから現地調査、実際の工事から完了まで、すべての工程を下請け業者に任せず自社で一貫して行う点です。そのため、誰が工事の責任者なのかが常に明確で、施主の要望や現場での細かな確認事項もスムーズに伝わります。会社の代表者自らが現地調査と見積もりを担当しており、安心して相談できる体制が整っています。
解体業者を選ぶ際、「自社施工」であるかどうかは重要な確認項目の一つです。業者によっては、契約だけ自社で受け、実際の工事は下請けに任せるケースも少なくありません。その場合、伝達ミスが起きたり、トラブル時の責任の所在が曖昧になったりすることがあります。その点、一正土木のように相談から施工までを一貫して自社で行う業者であれば、打ち合わせ内容が直接現場に反映されやすくなります。工事の責任者がはっきりしているという事実は、施主にとって大きな安心材料になるでしょう。
- 下請けを使わない完全自社施工
- 責任の所在が明確な工事体制
- 代表者が直接行う現地調査と見積もり
- 地域密着ならではの丁寧な近隣対応
有限会社アヅマ工業
有限会社アヅマ工業は、約50年にわたり製鉄所内でのプラント解体工事を専門的に手掛けてきた会社です。製鉄所のように常に設備が稼働している大規模な工場では、安全管理や周辺設備への配慮が特に重要になります。同社はこのような特殊な環境での作業経験が豊富なため、複雑で難易度の高い解体工事も安心して任せることができます。一般的な木造家屋から鉄骨・鉄筋コンクリート造の大型施設まで、幅広く対応しています。
「製鉄所内で長年工事を続けてきた」という実績は、業者の技術力や安全管理体制を判断する上で一つの目安になります。常に機械が動いている工場内での作業は、一般の解体工事とは異なり、隣接する生産活動を止めないよう、騒音や振動、粉じんを最小限に抑える高度な技術が求められます。複雑な配管や設備が絡み合うプラントの構造を熟知していなければ、安全に作業を進めることはできません。こうした厳しい環境での実績は、安全への配慮が特に求められる現場において、信頼できる業者を選ぶ際の参考になるでしょう。
- 約50年にわたるプラント解体の実績
- 製鉄所など稼働中の工場内での作業に対応
- 大規模で複雑な設備の解体を得意とする
シーアンドエー株式会社
シーアンドエー株式会社は、鉄道工事の現場で求められる極めて厳しい水準の安全管理を徹底している点が特徴です。施工においてもミリ単位の精度を追求する技術力があります。こうした背景から、線路に隣接する敷地や住宅密集地での工事など、わずかなミスも許されない、特に慎重さが求められる現場でも安心して任せることができるでしょう。
鉄道の線路脇で行う工事を想像してみてください。もし作業に少しでもミスがあれば、電車の安全な運行に影響を及ぼし、大事故につながる可能性があります。そのため、鉄道関連の工事では、一般的な工事とは比較にならないほど厳格な安全基準と、正確な作業が求められます。そうした厳しい環境での工事に対応できる業者であれば、一般的な住宅の解体などにおいても、非常に高いレベルの安全管理と丁寧な作業が期待できる、一つの判断材料になります。
- 鉄道工事で求められる水準の安全管理
- ミリ単位の精度を追求する施工技術
- 難易度の高い現場にも対応できる実績
千葉市若葉区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
「大手ハウスメーカーの指定工事店」であるという事実は、業者選びの重要な判断材料になります。ハウスメーカーは自社のブランドイメージを非常に大切にするため、下請け業者には厳しい基準を課します。例えば、現場作業員の身だしなみや言葉遣い、工事現場周辺の毎日の清掃など、技術以外の面でも細かくチェックされるのが一般的です。そうした厳しい管理体制に慣れている業者であれば、工事中の近隣トラブルのリスクも少なく、安心して工事期間を過ごせる可能性が高いでしょう。