千葉県千葉市若葉区の解体業者40社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 4ページ目
千葉市若葉区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
千葉市若葉区に所在する40社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「千葉市若葉区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「千葉市若葉区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
千葉市若葉区の解体工事事情と地域特性
千葉市若葉区の概要
千葉市若葉区は、市内で最も高齢化が進む大規模ニュータウンと豊かな自然が共存するエリアです。
千葉市内で最大の面積を誇る若葉区は、千葉都市モノレール沿線に広がる昭和後期に開発された大規模な住宅団地と、その背後に広がる田園や里山という二つの顔を持っています。
2025年時点で高齢化率が30.86%と千葉市6区の中で最も高く、初期のニュータウン入居者の一斉高齢化が課題です。だからこそ、空き家の所有者との意思疎通や、日中の在宅率が高い高齢世帯への近隣対応など、解体工事を進める上で特有の配慮が求められる地域です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
若葉区では、谷を埋めた造成地の擁壁問題と幹線道路の渋滞が解体費用を押し上げる主な要因です。
- 地形の特徴：区の大部分は下総台地ですが、高度経済成長期に「谷津（やつ）」と呼ばれる谷底の低い土地を埋め立てて造成された住宅地（みつわ台、桜木など）が多くあります。これらの盛土造成地は地盤が軟弱な場合があり、特に造成から数十年が経過した擁壁は老朽化が進んでいるため、解体時に補強や再構築が必要となり、高額な追加費用が発生するリスクがあります。
- 道路事情：区内を走る国道51号（佐倉街道）や国道126号（東金街道）は慢性的な渋滞が発生し、廃棄物運搬の効率を下げてしまいます。また、ニュータウン内部や昔からの集落には幅員4m未満の狭い道も多く、小型トラックしか入れない現場では搬出費用がかさみます。
- 費用への影響：上記の理由から、標準的な坪単価に加えて、擁壁の補修・再構築費用や、狭い道での小運搬費用が上乗せされる傾向です。特に、現在の基準に合わない古い擁壁の対策は、数百万円規模の追加費用になる可能性もあり、事前の入念な現地調査が欠かせません。
運営者 稲垣私がこれまでに見てきた失敗例で特に多いのが、この「谷津」の造成地での擁壁トラブルです。見積もりが安くても、擁壁の調査が甘い業者に頼んでしまうと、工事中に追加費用が数百万円発生するケースも珍しくありません。だからこそ、契約前に擁壁の安全性について具体的に説明してくれる業者を選ぶのが、失敗しないためのポイントです。
造成地の記憶が潜む「谷津」の地形リスク
若葉区の解体工事では、美しい街並みの下に隠された「谷津」の埋立地という地質学的リスクへの理解が不可欠です。
若葉区の解体工事で最も注意すべきリスクは、かつて水田や湿地であった「谷津」を埋め立てて造成した宅地に潜んでいます。これらの土地は、関東ローム層からなる安定した台地とは違い、軟弱地盤である可能性が高いです。建物という重しがなくなることで地盤のバランスが崩れ、崖崩れなどを引き起こす危険も指摘されています。
特に深刻なのが、敷地を支える「擁壁」の問題です。造成から40〜50年が経過した擁壁の多くは、現在の基準を満たさない「既存不適格擁壁」で、風化やひび割れが進んでいます。解体工事の振動で擁壁が崩壊するリスクがあるため、手作業での解体を併用するなど慎重な作業が求められます。
加えて、解体後に土地を売却したり家を建て直したりする場合、行政から擁壁の全面的なやり直し（数百万円以上）を指導されるケースがあります。これが土地の資産価値を大きく左右する重要なポイントです。
解体工事・空き家対策の補助金
若葉区では、千葉市の補助金制度に加え、特定のエリアで補助額が上乗せされる制度を活用できます。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 住宅の除却費補助制度 | 工事費の23%（上限20万円）。ただし密集住宅市街地は上限30万円 | 昭和56年5月31日以前に着工された旧耐震基準の住宅で、耐震診断の結果「倒壊の危険性が高い」と判定された住宅。 |
| 危険ブロック塀等改善補助事業 | 撤去費用の1/2（上限12万円）。ただし重点地区は3/4（上限18万円） | 道路に面する危険なブロック塀などの撤去。重点地区は市内小中学校の敷地から概ね500m以内の地域。 |
若葉区内でも都賀や桜木の一部など、木造住宅が密集するエリアは「密集住宅市街地」に指定され、補助額が10万円増額されることがあります。また、区内には小学校が多く点在するため、通学路沿いのブロック塀撤去では「重点地区」として手厚い補助を受けられる可能性が高いです。
注意点として、いずれの制度も必ず解体業者と契約する前に市へ申請を済ませてください。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
千葉市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
若葉区では区内の中間処理施設を活用することで、廃棄物の運搬コストを抑えられる可能性があります。
解体工事で出る木くずやコンクリートガラなどの「産業廃棄物」は、市の清掃工場（北清掃工場など）では処理できません。これらは民間の産業廃棄物処理施設へ運搬します。
若葉区の強みは、区内に「リッツ資源株式会社」や「株式会社共同土木」といった建設系廃棄物の中間処理施設が点在している点です。これにより、他のエリアに比べて処分場までの運搬距離と時間を短縮でき、結果として運搬費用を削減できる可能性があります。
ただし、施主様ご自身が事前に片付けた家具などの家財道具（一般廃棄物）は、直接、北清掃工場へ自己搬入できます。この分別を事前に済ませておくと、解体工事全体の費用を抑えることにつながります。
運営者 稲垣千葉市若葉区での解体工事は、市内で最も高い高齢化率という社会的な背景を理解した上で、特に「谷津」を埋め立てた造成地の地形リスクと、それに伴う老朽化した擁壁への対応が最大の鍵です。区内に中間処理施設があるという物流面の利点を活かしつつ、市の補助金制度、特に若葉区内で適用されやすい加算条件を最大限に活用できる、地域特性に精通した業者を選ぶことが重要です。
千葉市若葉区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 33,300円 | 25,000～51,900円 |
| 鉄骨造 | 35,700円 | 28,000～54,800円 |
| RC造 | 78,900円 | 67,300～106,200円 |
| 内装解体 | 49,800円 | 43,800～55,900円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
千葉市若葉区の解体業者一覧
千葉市若葉区の解体業者、全40社をご紹介します。
株式会社イイジマコンストラクション
株式会社CPB
有限会社第一建装
有限会社東菱興業
有限会社カミハマ企画
千葉スピード解体
創明株式会社
ユタカ産業
株式会社高品ハウジング
株式会社ベクセル
千葉市若葉区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
-
「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
-
それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
-
問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
-
いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
